Raum für Ihre Zukunft: Großzügiges Mehrfamilienhaus in begehrter Lage von Klosterlechfeld

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in Klosterlechfeld bietet eine attraktive Kombination aus Wohnkomfort, solider Bausubstanz und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Auf einem ca. 827 m² großen Grundstück stehen insgesamt rund 313 m² Wohnfläche zur Verfügung, verteilt auf drei separate Wohneinheiten. Die beiden Wohnungen im Erd- und Obergeschoss verfügen jeweils über ca. 115 m² Wohnfläche mit großzügigen Wohnbereichen, separaten Küchen sowie Balkon bzw. Terrasse. Die Dachgeschosswohnung mit ca. 83 m² Wohnfläche ergänzt das Angebot ideal. Das Haus ist vollständig unterkellert und befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Drei Garagen, zusätzliche Kellerräume für jede Wohneinheit sowie ein gemeinschaftlich nutzbarer Garten mit Gartenschuppen runden das Angebot ab. Die Immobilie eignet sich ideal für Kapitalanleger, Mehrgenerationenwohnen oder Eigennutzer, die von zusätzlichem Vermietungspotenzial profitieren möchten. Eine interessante Gelegenheit in attraktiver Lage von Klosterlechfeld. Für weitere Informationen und Details stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung - kontaktieren Sie uns und fordern Sie das ausführliche Exposé an!

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 13.11.2035. Endenergiebedarf beträgt 244.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1993. Die Energieeffizienzklasse ist G. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zukommen. Füllen Sie hierzu bitte das Kontaktformular vollständig aus. Unsere Kolleginnen und Kollegen setzen sich gerne mit Ihnen in Verbindung. Damit wir Ihnen sofort das Exposé zuschicken können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht Ihre Zustimmung. Sie erhalten daher vorab eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht, Hinweise zum Datenschutz und Provisionshinweise. Bitte bestätigen Sie über den enthaltenen LINK, dass Sie die Belehrung erhalten haben und wir sofort für Sie tätig werden dürfen. Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, erhalten Sie automatisch detaillierte Informationen zur Immobilie. Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage insoweit unverbindlich und kostenfrei. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.80, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zur Realschule: 7.60, Distanz zum Gymnasium: 7.60