Großzügiges Einfamilienhaus in gefragter Lage mit Garten & Wintergarten - provisionsfrei

Dieses großzügige Einfamilienhaus in ruhiger und gefragter Lage von Untermeitingen überzeugt durch seine solide Massivbauweise, den sehr gepflegten Zustand sowie ein attraktives Gesamtpaket aus Wohnfläche, Grundstück und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus wurde über die Jahre hinweg kontinuierlich instand gehalten und modernisiert. Wichtige Maßnahmen wie die vollständige Dacherneuerung inklusive Isolierung im Jahr 2010, die Erneuerung der Fenster im Erdgeschoss sowie die regelmäßig gewartete Heizungsanlage sorgen für eine verlässliche und solide Grundlage für die zukünftige Nutzung. Mit ca. 214 m² Wohnfläche sowie zusätzlicher großzügiger Nutzfläche von ca. 164 m² im vollständig gefliesten und beheizten Keller bietet die Immobilie ein überdurchschnittliches Raumangebot. Ein besonderes Highlight ist der beheizte Wintergarten mit direktem Zugang zum Garten. Das Haus bietet zudem: * großzügige Raumaufteilung * Schlafzimmer im Erdgeschoss * elektrische Rollläden im Erdgeschoss * überdachter Balkon (Zugang von zwei Zimmern) * Sauna im Keller * direkter Zugang vom Keller in den Garten * Garage mit elektrischem Tor sowie zusätzliche Stellplätze * einheitliches Schließsystem Das ca. 749 m² große Grundstück mit Garten, Teich und Pavillon bietet viel Privatsphäre und eine hohe Wohnqualität. Die Kombination aus gefragter Lage, großzügigem Raumangebot und gepflegter Substanz macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Zu den durchgeführten Modernisierungen und Instandhaltungsmaßnahmen liegen umfangreiche Unterlagen und Nachweise vor (u. a. Dach, Wintergarten, Heizung, Fenster sowie Bad- und Sanitärbereiche). Uns war es stets wichtig, die Immobilie laufend zu pflegen und alle Maßnahmen nachvollziehbar zu dokumentieren, sodass wir Kaufinteressenten ein hohes Maß an Transparenz und Sicherheit bieten können. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 164,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen