Großzügiger Bungalow mit stilvollem Wohnambiente und sonnigem Garten

Wohnfläche
ca. 173 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
895.000 €
Grundstück
ca. 771 m²
Wohnfläche
ca. 173 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
895.000 €
Grundstück
ca. 771 m²
86836 Untermeitingen - Untermeitingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HRF6CVFXZT

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Stilvoll modernisiert, großzügig geschnitten und umgeben von viel Grün - dieser besondere Bungalow verbindet modernen Wohnkomfort mit einem schönen Garten und einer angenehmen Atmosphäre.

Objekt

Dieser modernisierte Bungalow bietet auf ca. 177 m² Wohnfläche ein großzügiges Zuhause mit viel Platz und einer angenehmen, offenen Wohnatmosphäre. Die durchdachte Aufteilung, die hellen Räume und der schöne Bezug zum Garten machen das Haus zu einem Ort, an dem man sich schnell wohlfühlt. Besonders einladend ist der großzügige Wohn- und Essbereich. Durch die großen Fenster fällt viel Tageslicht in den Raum und gleichzeitig öffnet sich der Blick in den Garten. Der Kamin sorgt für eine gemütliche Atmosphäre und macht den Wohnbereich zu einem schönen Mittelpunkt des Hauses. Direkt angrenzend befindet sich die überdachte Terrasse, die gerade in den wärmeren Monaten zu einem weiteren Lieblingsplatz wird. Bei der Modernisierung wurde darauf geachtet, dem Haus einen zeitgemäßen und zugleich wohnlichen Charakter zu geben. Hochwertige Materialien, helle Farben und eine stimmige Gestaltung ziehen sich durch die Räume und unterstreichen den sehr gepflegten Gesamteindruck. Viel Freiraum bietet auch das ca. 780 m² große Grundstück. Der liebevoll gepflegte Garten bietet ausreichend Platz für entspannte Stunden im Grünen, für Kinder oder für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Die überdachte Terrasse schafft dabei einen geschützten Platz im Freien und verbindet Haus und Garten auf angenehme Weise. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen großzügigen Keller. Hier steht zusätzliche Fläche für Stauraum, Hobby, Sport oder andere persönliche Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung. Mit seiner großzügigen Wohnfläche, dem weitläufigen Grundstück und der gelungenen Modernisierung bietet dieser Bungalow viel Raum für unterschiedliche Lebenssituationen. Ein gepflegtes Zuhause mit schönem Garten, in dem sich modernes Wohnen und Gemütlichkeit gut miteinander verbinden. Nach Freischaltung des Exposés steht Ihnen eine ausführliche Videotour zur Verfügung. Damit können Sie sich bereits vor einer persönlichen Besichtigung einen guten Eindruck vom Haus und seiner Raumaufteilung verschaffen.

Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 330,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 1 Etagen, modernisiert: 2021

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 173 m²
Grundstück
ca. 771 m²
Baujahr
1973
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
895.000,00 €
Preis/m²
5.173,41 €
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1973
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
123.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-04-27
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-04-28
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Bungalow in Massivbauweise - komfortables Wohnen auf einer Ebene
ca. 177 m² Wohnfläche
ca. 780 m² Grundstück
hochwertig und umfassend renoviert
großzügiger Wohn- und Essbereich
moderne Einbauküche
Kamin
stilvolles Badezimmer + separates WC
Garage
zusätzlicher Keller mit vielseitiger Nutzung (Hobby, Fitness, Gäste)

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Untermeitingen und bietet ein Wohnumfeld, das durch Privatsphäre, angenehme Nachbarschaft und eine hohe Lebensqualität geprägt ist. Die umliegende Bebauung besteht überwiegend aus gepflegten Einfamilienhäusern und unterstreicht den wertstabilen Charakter der Lage.

Die Infrastruktur ist hervorragend auf die Bedürfnisse des täglichen Lebens abgestimmt. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken sowie ärztliche Versorgung sind in kurzer Distanz erreichbar und gewährleisten eine komfortable Alltagsversorgung. Auch Kindergärten und eine Grundschule befinden sich in unmittelbarer Umgebung, während weiterführende Schulen, unter anderem in Schwabmünchen, gut erreichbar sind.

Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Bundesstraße B17 sowie in die Städte Augsburg und Landsberg am Lech. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls gut erreichbar.

Die umliegende Natur des Lechfelds mit ihren weitläufigen Rad- und Spazierwegen bietet zudem einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Insgesamt handelt es sich um eine gefragte Wohnlage mit stabiler Perspektive, die ruhiges Wohnen mit einer guten Anbindung und einer attraktiven Umgebung verbindet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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