Luxuriöse Architektenvilla mit exklusivem Wellnessbereich, Swim-Spa und stilvollem Wohnambiente

Dieses außergewöhnliche Anwesen vereint luxuriöses Wohnen mit maximaler Privatsphäre, modernster Sicherheitstechnik und einer einzigartigen Aussichtslage. Auf einem beeindruckenden 1.591 m² großen Grundstück und einem liebevoll angelegten Garten eröffnet sich ein Wohnambiente, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Das nahezu uneinsehbare Grundstück garantiert absolute Ruhe und Exklusivität. Ein besonderes Highlight ist der unverbaubare Südblick mit beeindruckendem Alpenpanorama, der zu jeder Jahreszeit ein einzigartiges Naturerlebnis bietet und den exklusiven Charakter dieser Immobilie eindrucksvoll unterstreicht. Für ein Höchstmaß an Sicherheit sorgt eine lückenlose Kameraüberwachung des gesamten Anwesens, die modernste Überwachungstechnologie mit diskretem Schutz verbindet. Der Eingangsbereich empfängt mit großzügiger Offenheit und einer Atmosphäre zeitloser Eleganz. Ein imposanter Kronleuchter bildet das glanzvolle Zentrum des Foyers und setzt bereits beim Betreten ein Statement von Raffinesse. Die geschwungene Treppe führt von hier aus in das Obergeschoss. Das Obergeschoss glänzt mit einer harmonischen Raumfolge, die stilvolle Ästhetik und Alltagstauglichkeit auf höchstem Niveau vereint. Zwei freundlich geschnittene Kinderzimmer mit Zugang zu einem gemeinsamen Balkon schaffen ein helles, einladendes Ambiente. Das Masterbad beeindruckt mit einer Badewanne und einer bodengleichen Walk-in-Dusche, die in eine kunstvoll mit Glasmosaik gestaltete Duschalkove eingebettet ist - ein elegantes Refugium für entspannte Momente. Das großzügige Schlafzimmer öffnet sich zu einem eigenen Balkon und wird durch ein separates Ankleidezimmer vervollständigt, das diskrete Ordnung und großzügige Wohnqualität garantiert. So entsteht ein Rückzugsort, der höchsten Ansprüchen gerecht wird und zeitlose Eleganz ausstrahlt. Das Herzstück dieser außergewöhnlichen Luxusimmobilie bildet die repräsentative Wohnküche, die höchste Ansprüche an Design, Funktionalität und technische Ausstattung erfüllt. Maßgefertigte Küchenmöbel mit edlen Glasfronten in Mattausführung verleihen der Küche eine zeitlose, elegante Ästhetik. Sämtliche Schränke und Auszüge lassen sich komfortabel über eine moderne Touch-Funktion öffnen und unterstreichen das puristische Gesamtkonzept. Die exklusive Geräteausstattung stammt überwiegend aus dem Premiumsegment von Gaggenau und bietet professionelle Kochtechnik auf höchstem Niveau: Die massive Naturstein-Arbeitsplatte aus Nero Assoluto Granit in naturbelassener Ausführung setzt einen eindrucksvollen Akzent und überzeugt durch ihre außergewöhnliche Widerstandsfähigkeit sowie ihre edle Optik. Diese außergewöhnliche Wohnküche vereint kompromisslose Qualität, modernste Technik und zeitloses Design zu einem exklusiven Lebensraum für Menschen mit höchsten Ansprüchen. Der offen gestaltete Wohn- und Kochbereich wird von einem zentral platzierten Kamin stilvoll gegliedert und schafft eine warme, einladende Atmosphäre. Besonders hervorzuheben ist das separate Kaminzimmer mit offenem Kamin, das exklusiven Wohnkomfort und behagliche Eleganz auf höchstem Niveau bietet. Der außergewöhnliche Wintergarten erweitert den Wohnraum auf stilvolle Weise und schafft eine perfekte Verbindung zwischen luxuriösem Innenbereich und idyllischer Gartenlandschaft. Mit einer großzügigen Fläche von ca. 70 m² und vollständig zu öffnenden Schiebeelementen entsteht bei Bedarf ein beeindruckendes, lichtdurchflutetes Open-Air-Ambiente, das den Wohnkomfort auf ein neues Niveau hebt. Ein besonderer Blickfang ist die maßgefertigte Outdoor-Küche der Premiummarke Merklinger. Ausgestattet mit einem 4-fach Gasherd, einem integrierten Kühlschrank sowie einem Dry Ager erfüllt sie selbst höchste kulinarische Ansprüche und macht den Wintergarten zum perfekten Ort für gesellige Abende und exklusive Grill-Events. Für ein jederzeit angenehmes Raumklima sorgen elektrisch steuerbare Vollbeschattungssysteme der Premiummarke Markilux, die optimalen Sonnen- und Sichtschutz bieten und den Aufenthalt zu jeder Tageszeit komfortabel gestalten. Ein stilvoll integrierter Außenkamin sorgt selbst an kühleren Abenden für eine behagliche Atmosphäre und unterstreicht den repräsentativen Charakter dieses einzigartigen Outdoor-Wohnbereichs. Ein wahres Wellness-Highlight ist der bodengleich integrierte Luxus-Whirlpool "Oceano" der Schweizer Premiummarke Interspa. Das dreistufige Hydro-Massagesystem mit zusätzlicher Luftsprudelfunktion bietet ein außergewöhnliches Spa-Erlebnis. Dank einer Wassertemperatur von bis zu 40 °C und hochwertiger Thermo-Isolierabdeckung genießen Sie ganzjährig exklusiven Wellnesskomfort bei gleichzeitig hervorragender Energieeffizienz.

Sonstiges
Wir sind Ihr kompetenter Partner rund um das Thema Immobilien. Unser Immobilienbüro hat sich auf die Vermarktung von Wohnimmobilien für den Kapitalanleger und den Eigennutzer spezialisiert. Wir bieten Ihnen mit der langjährigen Erfahrung unserer Experten optimale Voraussetzungen, um den höchsten Anforderungen an eine zielgerichtete Planung für Ihr Vorhaben gerecht werden zu können. Unser Immobilienteam besteht aus zahlreichen Spezialisten mit langjähriger Reputation in der Immobilienbranche. Diese Objektbeschreibung wurde aufgrund von Angaben des Verkäufers erstellt. Der Makler hat diese Information soweit wie möglich überprüft, übernimmt aber für deren Richtigkeit keine Haftung. 1. Käufer-Maklervertrag Mit Inanspruchnahme der Maklertätigkeit bzw. Aufnahme der Verhandlungen mit dem Verkäufer aufgrund des beiliegenden Angebotes kommt der Käufer-Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zu den nachfolgenden Bestimmungen zustande. 2. Angebot Das Angebot des Maklers versteht sich freibleibend und unverbindlich und ist nur für den Adressaten bestimmt. Jede Weitergabe des Angebotes/ der Information ist nur mit unserer vorherigen schriftlichen Zustimmung gestattet. Unbefugte Weitergabe löst nach der Rechtsprechung hierzu einen Schadensersatz aus. 3. Vorkenntnis Ist die vom Makler nachgewiesene Gelegenheit zum Abschluss des Vertrages dem Empfänger bereits bekannt, erklärt er das dem Makler innerhalb einer Frist von 3 Tagen und führt den Nachweis, woher seine Kenntnis stammt. Spätere Widersprüche braucht der Makler nicht gegen sich gelten zu lassen. 4. Doppeltätigkeit Der Makler ist berechtigt, für beide Seiten des beabsichtigten Vertrages provisionspflichtig tätig zu werden. Provision für Käufer: 3,57% Käuferprovision inkl. ges. MwSt. Nach erfolgreichem Abschluss eines notariellen Kaufvertrages entrichtet der Käufer an den Makler diese Provision vom wirtschaftlichen Kaufpreis. Interesse an dieser Immobilie? Sie planen parallel den Verkauf Ihrer Immobilie? Wir organisieren zeitgleich den Abverkauf Ihrer jetzigen Immobilie. Wir bieten Ihnen eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an. Wir beraten Sie gerne! Rufen Sie uns an unter 0821 / 6509490 oder senden uns eine kurze eMail an [email protected]

Stichworte
Nutzfläche: 166,87 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.37, Distanz zur Realschule: 2.04, Distanz zum Gymnasium: 11.05
Verfügbar ab 2026-08-07T00:00:00.000Z