gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Lage

Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und zugleich verkehrsgünstiger Lage in der Nähe des Bahnhofs Graben. Das im Jahr 1987 errichtete Wohnhaus steht auf einem 603 m² großen Grundstück und bietet mit rund 114 m² Wohnfläche und insgesamt vier Zimmern ein angenehmes Platzangebot für Paare oder Familien. Das Haus wurde über die Jahre gepflegt und instand gehalten. Unter anderem wurde im Jahr 2005 ein Wintergarten ergänzt. Die Hauseingangstür wurde ca. 2006 erneuert, die dreifach verglasten Fenster stammen aus dem Jahr 2013. Im Innenbereich stehen verschiedene Bodenbeläge wie Fliesen und Parkett zur Verfügung. Die hochwertige Küche wurde ca. 1999 eingebaut. Zur Ausstattung gehören zudem zwei Badewannen, eine Dusche sowie zwei WCs. Ein Kachelofen sorgt an kalten Tagen für eine behagliche Wohnatmosphäre. Das Haus verfügt zudem über einen überdachten Westbalkon, der vom Schlafzimmer aus zugänglich ist und einen schönen Platz für entspannte Stunden im Freien bietet. Auch der Garten erweitert den Wohn- und Freizeitbereich und ist unter anderem direkt über die Garage erreichbar. Das Gebäude ist vollständig unterkellert. Der Keller ist gefliest und bietet dadurch vielseitig nutzbare zusätzliche Flächen. Besonders praktisch ist die dort vorhandene zweite Küche, wodurch sich weitere Nutzungsmöglichkeiten für Hobby, Vorrat, Hauswirtschaft oder Gäste ergeben. Für Fahrzeuge steht eine großzügige Doppelgarage mit elektrischem Garagentor und direktem Zugang zum Garten zur Verfügung. Zusätzlich befinden sich vor der Garage zwei weitere Stellplätze. Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem soliden Zustand und verbindet ein optimales Platzangebot mit einem großzügigen Grundstück, Wintergarten, Keller, Doppelgarage und zusätzlichen Stellplatzmöglichkeiten. Das Haus ist frei und kann sofort bezogen werden. Kaufpreis: 599.000 EUR

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2008
Verfügbar ab 2026-10-05T22:00:00.000Z