Extravagantes Haus mit zwei Wohnungen, Wintergarten, Terrasse und Garage in Untermeitingen zu kaufen

Das großzügige Haus mit zwei Wohnungen, einem sehr schön eingewachsenen Garten mit altem Baumbestand und einem Grundstück mit über 1.000 m² wurde in massiver Ziegelbauweise erstellt und ist sehr gut geeignet für Jung und Alt - als Mehrgenerationenhaus oder als Option, selbst in die untere 4-ZKB-Wohnung einzuziehen und die obere 3-ZKB-Wohnung zu vermieten. Das Erdgeschoss wurde im Jahr 2010 um einen hochwertigen Wintergarten der Premiumklasse mit ca. 45 m² erweitert. Das Wohnzimmer mit dem Kachelofen und die gemütliche Wohnküche mit Essecke sind der zentrale Mittelpunkt der Wohnung. Drei weitere Zimmer im Erdgeschoss können je nach Bedarf als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer für das Homeoffice genutzt werden. Das hell geflieste Badezimmer ist mit Wanne, Dusche, Bidet und einem großen Waschtisch ausgestattet. Eine separate Gästetoilette ist ebenfalls vorhanden. Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Schwedenofen, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer mit Wanne, Dusche und WM-Anschluss, eine große Küche mit Essmöglichkeit sowie einen teilüberdachten Balkon mit herrlichem Weitblick in Richtung Südwesten. Das große, beheizbare und geflieste Untergeschoss bietet Ihnen einen bewohnbaren Hobbyraum mit Fenstern, eine Einbauküche mit Theke, einen Schwedenofen, eine Toilette mit Pissoir, einen großen Wasch- und Hauswirtschaftsraum sowie weitere Abstellräume zur individuellen Nutzung. Im Heizraum befinden sich die Wassertherme sowie ein separater Raum mit einem 4.500-Liter-Tank. Das Untergeschoss - auch unter der Doppelgarage - ist über eine Treppe direkt mit der darüberliegenden Garage verbunden. Die Doppelgarage mit zusätzlichem Tor zum Carport, zum Garten sowie einer Werkstatt im Untergeschoss lässt Autoschrauber- und Oldtimerherzen höherschlagen. Der blickgeschützte, eingewachsene Garten mit Obstbäumen, einer Garten-Holzhütte und einem Grillplatz bietet für die ganze Familie viel Platz sowie vielfältige Möglichkeiten zur freien Gestaltung und zum Genießen. Zu Ihrer Information: Zusätzlich zum Kaufpreis kommen die Doppelgarage und der Stellplatz mit 25.000 € hinzu; somit beträgt der gesamte Kaufpreis 874.000 €. Der Bodenrichtwert vom 01.01.2024 für dieses Anwesen beträgt 500 €/m².

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 12.5.2036. Endenergieverbrauch beträgt 124.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992. Die Energieeffizienzklasse ist D. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zukommen. Füllen Sie bitte das Kontaktformular VOLLSTÄNDIG mit Ihrer TELEFONNUMMER aus. Herr Peter L. Seufert setzt sich zeitnah mit Ihnen in Verbindung. Damit wir Ihnen das Exposé zuschicken können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht Ihre Zustimmung. Sie erhalten vorab eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht, Hinweise zum Datenschutz und Provisionshinweise. Bitte bestätigen Sie über den enthaltenen LINK, dass Sie die Belehrung erhalten haben und wir sofort für Sie tätig werden dürfen. Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, erhalten Sie detaillierte Informationen zur Immobilie. Da das Maklerhonorar selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage insoweit unverbindlich und kostenfrei. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf /-vermietung vorbehalten.

Stichworte
Gesamtfläche: 305,01 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 45,00 m²