Feierabend im überdachten Freisitz mit Kamin

Dieses Wohnhaus mit Einliegerwohnung wurde 1967 in Obernburg auf einem Grundstück mit einer Fläche von 895 m² errichtet. Eine Treppe führt zum Haus und lässt Sie zunächst das Treppenhaus betreten. Mit wenigen Schritten erreichen Sie die Einliegerwohnung im Untergeschoss, welche über ein Schlaf- sowie ein Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse verfügt. Darüber hinaus sind eine Küche, ein Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss sowie ein Abstellraum vorhanden. Zusätzlich zur Einliegerwohnung befinden sich auf dieser Ebene noch mehrere Kellerräume, u.a. der Heizraum. Über das Treppenhaus gelangen Sie in die Hauptwohnung. Hier betreten Sie zunächst den geräumigen Dielenbereich, welcher ausreichend Platz für Ihre sowie die Garderobe Ihrer Gäste bietet. Rechter Hand liegen ein Kinderzimmer sowie das Bad, welches über Wanne, Dusche, WC, Waschtisch und Waschmaschinen-Anschluss verfügt. Darüber hinaus befindet sich in diesem Bereich auch ein Gäste-WC. Linker Hand finden Sie das Schlafzimmer sowie ein weiteres (Kinder-)Zimmer. Wohn- und Essbereich schließen sich an und gewähren Ihnen unmittelbaren Zugang zum Balkon in Richtung der Straße sowie zur großzügigen Terrasse, die hinter dem Haus liegt. Die Küche wurde geschickt neben dem Essbereich platziert, lässt sich jedoch auch über die Diele betreten. Über die bereits erwähnte Terrasse gelangen Sie in den Garten sowie zu einem wunderschönen überdachten Freisitz, an dessen offenem Kamin Sie sicherlich schöne Stunden verbringen werden. Das Dachgeschoss erreichen Sie über eine Einschub-Treppe, die sich vor dem Eingang der Hauptwohnung befindet. Vervollständigt wird dieses Angebot durch zwei Garagen. Eine der Garagen verfügt im hinteren Teil zudem über einen kleinen "Apfelwein-Keller". Zu Ihrer Information: dieses Wohnhaus befindet sich überwiegend im baujahresentsprechenden Zustand, innerhalb der Einliegerwohnung wurden Sanierungsarbeiten bereits vorbereitet. Zum besseren Überblick sehen Sie hier die Flächen der verschiedenen Wohnräume: Erdgeschoss: Elternschlafzimmer: 17,72 m² Kinderzimmer: 10,23 m² Wohnzimmer: 27 m² Esszimmer: 14,87 m² Küche: 12,66 m² Bad: 6,72 m² WC: 3,08 m² Kinderzimmer: 11,48 m² Diele: 12,42 m² Balkone (25%): 2,21 m² Einliegerwohnung Untergeschoss: Wohnzimmer: 17,72 m² Küche: 10,23 m² Bad: 6,40 m² Schlafzimmer: 17,35 m² Flur: 8,71 m²

Sonstiges
* 6 Zimmer, Wohnfläche ca. 173 m², Grundstück 895 m² * Einliegerwohnung mit Terrasse * 2 Garagen, Kellerräume, Balkone, Garten * Wunderschöner überdachter Freisitz mit Kamin

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern
Verfügbar ab 2026-06-21T22:00:00.000Z