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Stilvolles Wohnen im großzügigen Zuhause



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Wohnfläche
ca. 231 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
650.000 €
Grundstück
ca. 833 m²
Wohnfläche
ca. 231 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
650.000 €
Grundstück
ca. 833 m²
63785 Obernburg am Main - Obernburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2667TT5W7DGM

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Objektbeschreibung

Ein Zuhause mit viel Raum für die besonderen Momente des Lebens

•Freistehendes Wohnhaus auf einem 833 m² großen Anwesen

•Großzügige Wohn- und Nebenräume mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten für familiengerechtes Wohnen, Arbeiten von zu Hause

•Herrliche Aussicht über Obernburg und Elsenfeld

•Großzügiger Garten als grüne Oase der Ruhe mit geschützter Privatsphäre

k.A.
Verfügbar ab 2026-10-14T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 231 m²
Grundstück
ca. 833 m²
Baujahr
1991
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
2026-10-14T00:00:00Z
Kaufpreis
650.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.813,85 €
Provision
3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% Mwst
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Energiedaten

Baujahr
1991
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
68
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-07-06
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-07-07
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Zentralheizung
Vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Nutzung des Hauses• Repräsentativer Eingangs- und Flurbereich•Großzügiger Wohn- und Essbereich mit viel Platz für gemeinsames Leben•Überdachter Terrassenbereich als geschützter Platz im Freien•Kachelofen für gemütliche Stunden•Helles Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Bidet•Inklusive einer geräumigen Einbauküche mit Sitzgelegenheit•Großzügige Fensterflächen für angenehme Tageslichtverhältnisse•Bodenbeläge aus Parkett, Holz und FliesenZusätzliche Nutzungsmöglichkeiten im Untergeschoss•Drei helle, vielseitig nutzbare Räume, als Schlaf-, Arbeits-, Gästezimmer oder Büro•Der großzügige, geflieste Kreativraum für individuelles Gestaltungspotenzial•Weiteres gepflegtes Badezimmer mit Dusche•Individuelle Einbauten und durchdachte Stauraumlösungen für zusätzlichen Komfort•Zusätzliches Potenzial bietet der große Speicher

Lagebeschreibung

Attraktive Lage am Bayerischen Untermain• Wohnen am Main– hohe Lebens- und Freizeitqualität• Kurze Wege zu Einkauf, Schulen, Ärzten & Dienstleistungen• Schnelle Anbindung nach Aschaffenburg• B469 direkt erreichbar- als leistungsfähige Verkehrsachse der Region• Frankfurt & Darmstadt gut erreichbar – attraktiver für Berufspendler• Flughafen Frankfurt in einer halben Stunde erreichbar• Bahnhof Obernburg-Elsenfeld mit regionalen Bahnverbindungen• B426- Verbindung in Richtung Odenwald• Starker Wirtschaftsstandort am Bayerischen Untermain mit zahlreichen Arbeitgebern• Kindergarten und eine Grundschule lassen sich zu Fuß erreichen• Spessart & Odenwald - für Freizeit und Erholung in unmittelbarer Nähe• Historische Altstadt mit gewachsenem Stadtbild• Ideal für Pendler- naturnah wohnen und die Arbeitszentren desRhein-Main-Gebiets gut erreichen

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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