Startseite > Bayern > Miltenberg > Obernburg a. Main > Haus kaufen Obernburg am Main Obernburg > Exposé

??? Baupartner und Architekten vor Ort



teilen
Wohnfläche
ca. 113 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
637.790 €
Grundstück
ca. 725 m²
Wohnfläche
ca. 113 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
637.790 €
Grundstück
ca. 725 m²
63785 Obernburg am Main - Obernburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26KPRNN8YMQK

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Ein Neubau ist weit mehr als nur eine Ansammlung von Backsteinen und Zement - er markiert den Startschuss für einen aufregenden neuen Lebensabschnitt. Jeder Raum scheint von einem Interior-Design-Maestro meisterhaft inszeniert zu sein. Die strahlenden Wände bringen nicht nur frische Farben, sondern auch eine gute Portion Zuversicht mit sich. Diese Räume sind wie eine Leinwand für Ihre Kreativität, während das Wohnzimmer die perfekte Bühne bietet, um Ihren ganz persönlichen Möbelstil zu präsentieren. Die moderne Küche macht aus jedem Kochmoment ein kleines Fest! Sonnenstrahlen durchfluten das Wohnzimmer, und der Garten wird zur Bühne der Natur. Dieses Haus ist die ideale Kulisse für persönliches Wachstum, innere Ruhe und Glück. Es ist der perfekte Ort für Neuanfänge und positive Vibes, die Ihren Alltag aufpeppen. Hier fühlt sich jeder Tag wie ein frischer Start an. Zufriedenheit wohnt hier, Harmonie tanzt durch die Räume, und Optimismus gibt den Takt an.

Sonstiges
Stressfrei und unkompliziert: Wir wissen, dass Zeit kostbar ist. Deshalb bieten wir Ihnen die Möglichkeit, ganz ohne Stress und mit nur wenigen Klicks einen Termin für ein unverbindliches Erstgespräch zu buchen. Egal, ob Sie Fragen zu dieser Immobilie haben, eine Besichtigung wünschen oder mehr über Finanzierungsoptionen erfahren möchten - wir sind für Sie da! https://scheduler.zoom.us/matthias-l-dtke/gibt-es-fragen-zu-ihrer-traumerfuellung- So einfach geht's: Klicken Sie auf den Button unten und wählen Sie Ihren Wunschtermin. Wir kümmern uns um den Rest! Wir freuen uns, Ihnen Ihr neues Zuhause vorstellen zu dürfen!

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 113 m²
Grundstück
ca. 725 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
637.790,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
5.644,16 €
Provision
k.A.
Gratis Checkliste
Was ist diese Immobilie wirklich wert?

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Zentralheizung
  • projektiert
Dieses Angebot lässt keine Wünsche offen: Der Preis bleibt 18 Monate lang stabil! Dazu gibt es ein Baugrundstück und einen maßgeschneiderten Grundriss mit moderner Küche, die alles bietet - inklusive Kochinsel, Softclose-Funktionen und Induktionsherd samt Spülmaschine. Das Plusenergiehaus sorgt bei jedem Wetter für angenehme Temperaturen. Fenster-Elemente in RAL-Farben glänzen im Sonnenlicht! Eine Photovoltaikanlage mit 6,64 kWp und ein VARTA pulse 10,2 neo Stromspeicher sind ebenfalls dabei. Elektro- und Sanitärrohinstallationen sowie alle weiteren Bauarbeiten werden von Livinghaus betreut - erstklassiger Service! Hochwertige Materialien bis zur kleinsten Schraube sind garantiert, und ein DIY-Academy Ausbaucoach begleitet Sie drei Tage lang zum Heimwerkererfolg! Bodenplatte? Architektenkunst? Finanzierungsservice? Alles inklusive! Das Baucockpit hält Sie immer auf dem Laufenden. Das DGNB-Zertifikat in GOLD bringt diese Immobilie zum Strahlen.

Lagebeschreibung

Obernburg am Main liegt im Landkreis Miltenberg im bayerischen Untermain-Gebiet und gehört zur Metropolregion Frankfurt/Rhein-Main. Die Stadt liegt malerisch am Mainufer, eingerahmt von bewaldeten Höhenzügen des Odenwalds und Spessarts. Mit ihrer idyllischen Lage und hervorragenden Verkehrsanbindung bietet Obernburg eine perfekte Mischung aus naturnahem Wohnen und urbaner Erreichbarkeit.

?? Stadt & Umgebung

Mit rund 9.000 Einwohnern ist Obernburg eine charmante Kleinstadt mit historischem Flair. Die Altstadt besticht durch Fachwerkhäuser, kleine Geschäfte und gemütliche Cafés. Als eine der ältesten römischen Siedlungen am Main - die "Römerstadt" - ist Obernburg reich an Geschichte und Kultur.

?? Verkehrsanbindung

Bundesstraße B469: Direkte Verbindung nach Aschaffenburg (ca. 15 Minuten) und Miltenberg (ca. 20 Minuten).

Autobahnanschluss A3 über die B469 in ca. 10 Minuten erreichbar - Verbindung nach Frankfurt am Main (ca. 45 Minuten).

Bahnhof Obernburg-Elsenfeld: Regelmäßige Zugverbindungen Richtung Aschaffenburg und Miltenberg.

Gute Busanbindung in der Region Untermain.

?? Infrastruktur & Versorgung

Obernburg bietet eine sehr gute Grundversorgung:

Kindergärten, Grund- und Mittelschule direkt im Ort, weiterführende Schulen in Elsenfeld und Erlenbach.

Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Fachgeschäfte, Wochenmarkt) im Stadtgebiet.

Ärzte, Apotheken und Banken sind vor Ort.

Vielfältige Freizeit- und Sportangebote wie Mainradweg, Wanderwege, Tennis, Schwimmbad und Vereine.

?? Lebensqualität

Obernburg verbindet hohe Lebensqualität mit ländlicher Ruhe. Die Nähe zum Mainufer, zahlreiche Grünflächen und die umliegenden Wälder schaffen ein ideales Umfeld für Familien, Naturliebhaber und Pendler. Die Stadt legt Wert auf nachhaltige Entwicklung und Begrünung.

?? Fazit

Obernburg am Main ist ein attraktiver Wohn- und Bauort, der Tradition, Natur und moderne Lebensqualität vereint. Dank guter Erreichbarkeit und starker regionaler Infrastruktur ist der Standort ideal für Eigenheimbauer und Kapitalanleger.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

weitere Angebote für Wohnen in Obernburg a. Main

Einfacher Einstieg in die Regionen über die Immobiliensuche Bayern und Miltenberg. Neben der Auswahl Immobilien Obernburg a. Main gibt es Grundstücke für jedes Budget. Hier finden Sie günstige Angebote vieler Immobilienportale zu den Rubriken, wie Haus mieten, Hauskauf, Eigentumswohnungen und Mietwohnungen in Obernburg a. Main.

Beliebte Stadtteile in Obernburg a. Main