Großzügiges Wohnhaus mit Entwicklungspotenzial

Das Hauptgebäude verfügt über große, helle Räume, die sich wie folgt aufteilen: Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Gastraum mit Verkaufsfläche der ehemaliger Bäckerei/ Café und eine Küche. Im 1. Obergeschoss befinden sich ein Tageslichtbad, sowie vier lichtdurchflutete Wohnräume, welche auf verschiedenste Art genutzt werden können. Das 2. Obergeschoss beherbergt zwei helle und großzügig geschnittene Dachgeschossräume, welche sich ideal als Kinder- oder Jugendzimmer anbieten. Der Dachstuhl ist über eine Leiter erreichbar und kann als Lagerfläche dienen. Das Haupthaus ist voll unterkellert und bietet im Keller den Platz für die Ölzentralheizung und die dazugehörigen Öltanks. Darüberhinaus ist im Keller noch jede Menge zusätzlicher Stauraum vorhanden. Die Nebengebäude (WC-Anlage ehem. Café und Backstube) eignen sich für diverse Zwecke wie Werkstätten, Lagerräume oder sogar zusätzlichen Wohnraum. Für die Erholung im Grünen lädt das dazugehörige Kleingartengrundstück ein, welches in zwei Minuten fußläufig erreicht werden kann. Das gesamte Anwesen befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Ob als privates Wohnhaus, Gewerbeobjekt oder als Projekt für Investoren, die Möglichkeiten sind vielfältig.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Die dargestellten Visualisierungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung möglicher Sanierungs- bzw. Renovierungsmaßnahmen und wurden teilweise unter Einsatz von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt. Sie stellen unverbindliche Gestaltungsvorschläge dar und begründen keinen Anspruch auf die tatsächliche Ausführung, Umsetzbarkeit oder das spätere Erscheinungsbild. ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Nutzfläche: 375,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen