Fakten & Eckdaten
Objektart: Einfamilienhaus
Baujahr: 1993
Wohnfläche: ca. 162 Quadratmeter
Grundstück: ca. 977 Quadratmeter
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Bäder: 2 vollwertige Badezimmer
Garage: großzügige massiv gemauerte Dreifachgarage
Außenbereich: großer Garten, Terrasse und großzügige Auffahrt
Wasserlage: direkter Zugang zur Oste
Besonderheit: genehmigter Anleger am Deich
Zustand: sehr gepflegt
Die Immobilie im Detail
Dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1993 bietet auf ca. 162 Quadratmeter Wohnfläche großzügiges Wohnen in einer außergewöhnlichen Lage. Das ca. 977 Quadratmeter große Grundstück grenzt direkt an das Gewässer und bietet damit eine Wohnqualität, die nur selten zu finden ist.
Schon beim Betreten des Hauses fällt die großzügige Raumaufteilung auf. Insgesamt stehen fünf Zimmer, davon vier Schlafzimmer, sowie zwei vollwertige Badezimmer zur Verfügung.
Erdgeschoss
Im Erdgeschoss befindet sich direkt auf der rechten Seite ein vollwertiges Badezimmer mit Dusche.
Über den Flur gelangt man weiter in die Küche. Von hier besteht der Übergang in das großzügige Wohn- und Esszimmer, das den Mittelpunkt des Erdgeschosses bildet.
Auf der linken Seite des Flures befindet sich ein weiteres Zimmer, das sich hervorragend als Büro, Gästezimmer oder zusätzliches Schlafzimmer nutzen lässt.
Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang vom Wohnbereich auf die großzügige Terrasse. Von hier eröffnet sich der Blick in den weitläufigen Garten und auf die besondere Umgebung am Wasser.
Zusätzlich verfügt das Erdgeschoss über einen großen Abstellraum bzw. eine Waschküche mit eigenem Außenzugang. Dadurch stehen neben der eigentlichen Wohnfläche praktische Nutzflächen für Haushalt, Garten und Freizeit zur Verfügung.
Obergeschoss
Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Schlafzimmer sowie ein zweites vollwertiges Badezimmer.
Auf der linken Seite liegt das großzügige Hauptschlafzimmer mit schönem Blick in den Garten und die grüne Umgebung. Direkt daneben befindet sich ein weiteres Schlafzimmer, ebenfalls mit Blick in den rückwärtigen Gartenbereich.
Auf der gegenüberliegenden Seite liegt ein weiteres Schlafzimmer, das flexibel beispielsweise als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann.
Das Obergeschoss wird durch ein zweites vollwertiges Badezimmer ergänzt.
Damit bietet das Haus insgesamt eine Raumaufteilung, die sowohl für eine Familie als auch für Paare mit regelmäßigem Besuch oder für Menschen mit zusätzlichem Platzbedarf interessant ist.
Grundstück, Garten & Wasserlage
Das ca. 977 Quadratmeter große Grundstück bietet viel Platz und Privatsphäre. Der großzügige Garten schafft ausreichend Raum für Freizeit, Gartenarbeit und entspannte Stunden im Freien.
Das eigentliche Highlight befindet sich jedoch direkt hinter dem Grundstück: Die Immobilie verfügt über einen direkten Zugang zur Oste.
Noch besonderer ist die bereits vorliegende Genehmigung für die Errichtung eines eigenen Anlegers am Deich. Damit besteht die Möglichkeit, die ohnehin außergewöhnliche Wasserlage künftig noch intensiver zu nutzen.
Ob für ein Boot, Wassersport, Angeln oder einfach zum Genießen des Wassers - die Oste wird hier gewissermaßen zum erweiterten Garten.
Auf der Vorderseite des Grundstücks sorgt eine großzügige Auffahrt für komfortable Stellmöglichkeiten. Im hinteren Bereich befindet sich eine massiv gemauerte Dreifachgarage, die außergewöhnlich viel Platz für Fahrzeuge, Fahrräder, Werkstatt, Hobby und weitere Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Oberndorf an der Oste ist ein beschaulicher, ländlich geprägter Ort im Landkreis Cuxhaven und gehört zur Samtgemeinde Land Hadeln. Der Ort liegt unmittelbar an der Oste und lebt ganz wesentlich von der besonderen Verbindung zwischen Dorf, Fluss und Landschaft.
Hier ist die Oste nicht einfach nur ein Gewässer in der Nähe - sie prägt das gesamte Ortsbild. Oberndorf erstreckt sich entlang des Flusses und bietet eine Landschaft aus Deichen, Wiesen, Feldern und Wasser. Bei einem Spaziergang auf dem Deich zeigt sich genau das, was diesen Standort so besonders macht: auf der einen Seite die Oste, auf der anderen die Häuser und die weite Landschaft.
Für Wassersportler ist die Lage besonders interessant. Die Oste ist ein beliebtes Revier für Segler, Motorboote, Kanuten und andere Wassersportler. In Oberndorf selbst befinden sich mehrere Anleger mit Gastliegeplätzen.
Das Grundstück dieser Immobilie geht dabei noch einen Schritt weiter: Der direkte Zugang zur Oste und die bereits vorhandene Genehmigung für einen eigenen Anleger machen die Wasserlage zu einem echten Bestandteil des Grundstücks.
Auch für Spaziergänge und Fahrradtouren bietet die Umgebung hervorragende Möglichkeiten. Die historische Ostedeichroute führt entlang der Oste durch mehrere Orte und verbindet Natur, Geschichte und Landschaft miteinander.
Trotz der ruhigen Lage ist Oberndorf nicht völlig abgeschieden. Der Ort verfügt über eine Grundversorgung mit Dorfladen. Darüber hinaus befindet sich eine Freie Schule im Ort.
Für den weiteren Schulweg stehen die umliegenden Schulstandorte zur Verfügung. Die Gemeinde Oberndorf gehört beispielsweise zum Schulbezirk der Oberschule am Dobrock in Cadenberge; auch das Gymnasium Warstade in Hemmoor gehört zum Schulbezirk der Gemeinde.
Für größere Einkäufe und ein umfangreicheres Angebot bieten sich die umliegenden Orte wie Cadenberge und Hemmoor an. Dort finden sich weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Dienstleistungen.
Auch die Lage zwischen Stade und Cuxhaven macht Oberndorf interessant. Die B 73 ist in der Region gut erreichbar und verbindet die umliegenden Gemeinden miteinander. Der Bahnhof in Wingst bietet zudem eine regionale Bahnverbindung.
Und dann ist da natürlich noch das Gefühl, das diese Lage vermittelt: morgens den Kaffee auf der Terrasse trinken, den Blick über den Garten schweifen lassen, hinter dem Grundstück die Oste sehen und am Abend noch eine Runde am Deich drehen.
Oberndorf ist kein hektischer Wohnstandort - und genau das ist sein Reiz.
Hier wohnen Sie ruhig, naturnah und unmittelbar am Wasser. Gleichzeitig sind die wichtigen Dinge des täglichen Lebens im Ort oder in den umliegenden Gemeinden erreichbar.
Wohnen, wo andere Urlaub machen - und das Wasser direkt vor der eigenen Haustür.
