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Wohnhaus mit Hallen auf großem Grundstück



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Wohnfläche
ca. 281 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
295.000 €
Grundstück
ca. 15767 m²
Wohnfläche
ca. 281 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
295.000 €
Grundstück
ca. 15767 m²
21787 Oberndorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 266ZHVUDVWTM

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Objektbeschreibung

Wer Lagerfläche (Freilager und/oder Hallenlager oder eine beheizbare Halle mit Lagerfläche sucht, für den ist dies Objekt interessant. Mit einer Fläche von ca. 15.567 m² (1,56 ha), die im Kataster (LGLN) als Gewerbefläche ausgewiesen ist, bietet dieses Objekt viel Gestaltungsmöglichkeiten. Das 1890 errichtete Wohnhaus mit ca. 281 m² Wohnfläche wurde 1975 kernsaniert, die Fertigungshalle wurde in mehreren Bauabschnitten angrenzend an das Wohnhaus in den Jahren 1971, 1976 und 1993 gebaut. Die Gesamtfläche beträgt ca. 1.157 m². die Halle ist beheizbar und verfügt über einen festen Betonboden. Ein 1995 erbautes weiteres Einfamilienhaus ist nicht bewohnbar. Weiterhin stehen zusätzlich zwei Gebäude (Lager 1 und Lager 2) und drei Metall-Container als Lagerfläche zur Verfügung. Die Zufahrtswege zu den Gebäuden sind befestigt und im Bereich Wohnhaus/Produktionshalle mit Lkw befahrbar. Die Zentralheizung im Wohnhaus (1990) ist in Betrieb. Alle Einrichtungsgegenstände sowie die Hallenheizungen sind betriebsbereit.

Geeignet für:
Zimmerei/Tischlerei
Baugewerbe
Dachdecker
Wohnwagen – Winterlager und Reparatur
Schiffe – Winterlager
Kfz – Unterstand u. Reparatur
Lohnunternehmer
Produktion und Verarbeitung
und vieles mehr
Im Wohnhaus wären auch Schlafgelegenheit für Arbeitskräfte möglich
Verfügbar ab 2026-06-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 281 m²
Grundstück
ca. 15767 m²
Baujahr
1975
Anzahl der Zimmer
10
Verfügbarkeit
2026-06-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
295.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.049,82 €
Provision
Käuferprovision 5,95 %
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
bei Besichtigung
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
Das Haus verfügt im unteren Wohnbereich weitestgehend über Kunststofffenster (ca. 2018), jeweils mit Iso-Verglasung. Die restlichen Holzfenster sind aus 1985.Die Außentüren sind aus Holz, als Innentüren sind furnierte Holztüren eingebaut. Die Böden im unteren Wohnbereich sind aus Beton, im oberen Wohnbereich ist eine Holzbalkendecke eingebaut. Zwei massive Betontreppen führen zum Obergeschoss. Eine Holztreppe zum Bodenbereich. Das Haus ist nicht unterkellert. Die Wände sind tapeziert oder in Steinoptik, die Decken sind vertäfelt. Die Fußböden sind im Erdgeschoss mit Holzparkett, Laminat oder Teppichboden, im Obergeschoss mit Laminat und Teppichboden versehen. Im Haus gibt es eine Küche mit Einbauküche und den üblichen Geräten. Alle Anschlüsse wie Strom, Wasser, Telefon und Kleinkläranlage sind vorhanden. Beheizt wird das Haus über eine Öl-Zentralheizung. Der Sternzugkessel, versehen mit einem „Raketenbrenner“ versorgt das Haus mit Wärme und Warmwasser. Ein Kamin im Esszimmer ist zusätzlich in den Heizkreislauf mit eingebunden. Der Öltank hat ein Fassungsvermögen von 2 x 2000 l.

Lagebeschreibung

Diese Wohn- Gewerbeeinheit mit 15.567 m² Grundstück (Darstellung im Kataster als Gewerbefläche, befestigt und Grünfläche) im Randbereich der Gemeinde Oberndorf, unweit von der Stadt Hemmoor. Das Objekt ist über Hemmoor (Bundesstraße 73) und dann die Kreisstraße 25, eine befestigte Straße, zu erreichen. In Hemmoor finden Sie die Infrastruktur wie Einkaufsmärkte, Baumarkt, Schulen (bis Gymnasium), Ärzte, Fachärzte und mehr. Das Nordseebad Otterndorf oder die nahe Nordsee bieten allerlei Möglichkeiten für Freizeitgestaltung. Nach Hemmoor (B73) sind es 3 km, nach Stade 33 km, Cuxhaven 50 km, nach Bremerhaven 58 km. Eine Bahnstation befindet sich in Hemmoor Die nächsten Autobahnen sind die A 26 (Stade) in 33 km, A27 (Debstedt) in 45 km, A 27 Cuxhaven in 48 km. Die Elbquerung Wischhafen-Glückstadt ist 18,5 km.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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