SCHWINGE IMMOBILIEN Stade: Familienhaus mit 220 m² Wohnfläche aus der Gründerzeit am Deich der Oste.

Wohnfläche
ca. 220 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
165.000 €
Grundstück
ca. 944 m²
Wohnfläche
ca. 220 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
165.000 €
Grundstück
ca. 944 m²
21787 Oberndorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26NVD78RU5AI

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Objektbeschreibung

Der beschauliche Ort Oberndorf am Flusslauf der Oste, ist in den vergangen Jahren für immer mehr Hausbesitzer zum besonderen Rückzugsort geworden. Nun steht zum Verkauf eine aus dem Jahre 1908 erbaute Gründerzeitvilla mit ca. 220 m² Wohnfläche und das noch am Deich der Oste.

Das Grundstück hat eine Größe von 944 m² und zeichnet sichzusätzlich durch den Blick in die Feldmark und die ruhige Ortsrandlage aus. Vom Obergeschoss hat man sogar einen Blick auf das Wasser und kann bei gutem Wetter das Befahren der Segelboote, welche den Weg zur Elbe suchen, sehr gut beobachten. Anwohner haben die Möglichkeit, einen Liegeplatz an der Oste anzumieten.

In der NDR Mediathek kann ein Dokumentation „ Radeln und paddeln von der Heide bis zur Elbe „ abgerufen werden. Sehr schöne Eindrücke von dem gut 150 km langen Flusslauf der Oste, werden dort in einem 45-minütigen Film gezeigt… dat bloot an' Rande!

Wie fast immer im Leben lässt sich solch ein Gefühl nicht ausreichend beschreiben, diese Immobilie müssen Sie selbst erleben und spüren. Wir laden Sie jedenfalls sehr gern zu einer Besichtigung ein, um dieses Verkaufsangebot und dessen Umgebung in Oberndorf näher kennen zu lernen!
Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter Telefon 0 41 41 / 86 00 18. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, sofern uns Ihre kompletten Kontaktdaten vorliegen. Deshalb möchten wir Sie bitten, bei Anfragen Ihre vollständige Adresse zu übermitteln.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 220 m²
Grundstück
ca. 944 m²
Baujahr
1908
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
165.000,00 €
Preis/m²
750,00 €
Provision
3,57 % incl. 19 % MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1908
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
404
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Aktuell ist die Immobilie in 5 Zimmer aufgeteilt und bietet einem bis zu 5-köpfigen Haushalt eine ideale Möglichkeit, seinen Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Wir möchten an dieser Stelle schon jetzt informieren, dass bei dem aufgerufenen Angebotspreis der vorhandene Modernisierungsstau mitberücksichtigt wurde!Heute wird das Haus als Einfamilienhaus genutzt und wird leider mit seiner vorhandenen Wohnfläche zu groß für die Eigentümer. Vor Jahrzehnten hat man mit zwei bzw. drei Familien das Objekt bewohnt. Folgende Zimmeraufteilung sind heute vorhanden:Erdgeschoss: drei Schlafzimmer, Badezimmer, Flur und ein Abstellraum mit Zugang in den hinteren Gartenbereich.Obergeschoss: Wohnzimmer, Küche mit Essecke, zwei Schlafzimmer, WC, Flur und ein Balkon mit Blick auf den Deich / Oste und ein Balkon mit Blick in die Feldmark.Dachgeschoss: diverse Abstellräume ( hier waren vor Jahrzehnten weitere Zimmer untergebracht )Teilkeller: Abstellfläche und HeizungsraumWas Sie noch wissen sollten: Einbauküche und Kamin sind im Kaufpreis enthalten. Fußboden mit Fliesen und Laminat ausgelegt. Platten-Heizkörper und Rippenheizkörper. Gepflasterte Hofzufahrt. Ölheizungsanlage Baujahr 1987Weitere Eindrücke entnehmen Sie gern unserem Bildmaterial, welches wir vor wenigen Tagen aufgenommen haben. Gern geben wir Ihnen auch am Telefon erste Einzelheiten zu dem Verkaufsangebot bekannt.

Lagebeschreibung

Machen Sie das Fenster auf, lassen eine frische Brise norddeutsche Luft herein und genießen sie die ruhige Wohnlage in der Ortschaft Oberndorf im Landkreis Cuxhaven. Oberndorf mit seinen ca. 1.500 Einwohnern und die Region um die Wingst werden als Ferienort von vielen Hausbesitzern geschätzt. Kurze Wege auch nach Otterndorf, Hemmoor bzw. Cuxhaven an die Nordsee sind dabei gegeben. Eine Übergabe kann nach Rücksprache mit den Besitzern zeitnah erfolgen. In Summa bieten wir Ihnen eine großzügige Immobilie am Deich der Oste an, welche mit viel handwerklichem Geschick und mit Eigenleistung in ein neues Zuhause versetzt werden kann. Es lohnt sich!

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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