Zeitlose Eleganz - Wohnen mit besonderem Flair

Wohnfläche
ca. 180 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
335.000 €
Grundstück
ca. 607 m²
Wohnfläche
ca. 180 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
335.000 €
Grundstück
ca. 607 m²
78727 Oberndorf am Neckar - Oberndorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262ZJA4HWPM5

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Objektbeschreibung

Dieses repräsentative Einfamilienhaus in zentraler Lage von Oberndorf vereint großzügiges Wohnen mit einem harmonischen Umfeld im Grünen. Das Haus wurde massiv gebaut und bietet ausreichend Platz und Komfort für Ihre Familie. Die Immobilie verfügt über insgesamt sechs Zimmer und zwei Badezimmer, ideal für Familien oder all jene, die viel Raum zum Leben und Entfalten benötigen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept: ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, die Küche, sowie das lichtdurchflutete, großzügige Wohn- und Esszimmer. Die offene Empore mit Blick in den Wohnbereich eignet sich ideal als Leseecke, Homeoffice oder Rückzugsort. An kälteren Tagen sorgt der integrierte Kachelofen für wohlige Wärme und Gemütlichkeit. Für Entspannung und gesellige Stunden laden die großzügige Terrasse und der geschützte Gartenbereich ein. Ihre Fahrzeuge parken Sie bequem in der im Haus integrierten Garage. Zusätzlich steht Ihnen eine weitere Garage zur Verfügung. Das Dachgeschoss überzeugt mit weiteren drei Schlafzimmern, sowie einem Duschbad. Ein großzügiger Hobbyraum im Untergeschoss bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Fitnessraum, Partyraum, Büro oder kreativer Rückzugsort: Hier lassen sich individuelle Wohnideen verwirklichen. Der Gewölbekeller verleiht der Immobilie ein historisches Flair und rundet das Angebot ab. Kommen Sie und nutzen Sie diese einmalige Kaufgelegenheit. Kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Angebot persönlich vorzustellen.

Sonstiges
Finanzierungsbeispiel: Kaufpreis: 335.000,00 Euro Kaufnebenkosten ca.: 35.000,00 Euro Eigenmittel: 90.000,00 Euro Kredit ca.: 280.000,00 Euro Zinssatz eff. ca.: 3,9 % Tilgung/Vermögensaufbau: 1,5 % monatl. Rate: ca. 1.260,00 Euro Wir unterstützen Sie gerne bei Ihrer Finanzierung!

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 180 m²
Grundstück
ca. 607 m²
Baujahr
1914
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
335.000,00 €
Preis/m²
1.861,11 €
Preishinweis
2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze
Stellplätze
4
Provision
3,57 %
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1914
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
251.25
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-05-27
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Zwischen Schwarzwald und Schwäbischer Alb liegt die Stadt Oberndorf am Neckar mit ihren sechs Stadtteilen und rund 15.000 Einwohner. Sie ist umgeben von der beeindruckenden Landschaft des oberen Neckartals. Der traditionelle Industriestandort hat sich in den zurückliegenden Jahren hervorragend weiterentwickelt und somit sind zahlreiche neue Arbeits- und Ausbildungsplätze entstanden. Oberndorf ist eine schöne Kleinstadt mit guter Infrastruktur und schnellen Verkehrsanbindungen in alle Richtungen.

Die L 424 führt direkt an Oberndorf vorbei und die Autobahn A 81 ist in ca. 10 Minuten zu erreichen. Die A 81 verbindet Oberndorf im Norden mit der Landeshauptstadt Stuttgart und im Süden mit dem Bodenseegebiet und der Schweiz. Auch am Oberndorfer Bahnhof sind Sie mit dem Auto in nur wenigen Minuten. Von dort aus können Sie sowohl in Richtung Stuttgart, als auch in Richtung Zürich über Tuttlingen und Singen mit dem Zug fahren.

Das Ärztehaus mit Fitness-Center und das Krankenhaus sorgen für die medizinische Versorgung. Mehrere Einkaufsmöglichkeiten (REWE, Lidl, Aldi, Netto) sind mit dem Auto oder sogar fußläufig innerhalb ca. 5 Minuten erreichbar. In Oberndorf gibt es zudem noch einen Metzger und mehrere Bäckereien. Vom Kindergarten bis zum Gymnasium sind alle Bildungsmöglichkeiten sowie Ärzte und Apotheken, Sportanlagen und ein schönes Freibad, welche innerhalb wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen sind. Die große Kreisstadt Rottweil mit ihren umfangreichen Einkaufs-, Bildungs- und Kulturangeboten ist ebenfalls nur ca. 20 Autominuten entfernt. Das intakte und lebendige Vereinsleben fördert das soziale Miteinander und Zugehörigkeitsgefühl durch eine Vielzahl an kulturellen Veranstaltungen.

Das Haus liegt in ruhiger Lage ohne PKW-Durchgangsverkehr. Hier haben Sie garantiert ein ruhiges und angenehmes Wohnumfeld.

Mehr unter: www.oberndorf.de

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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