Altbaucharme & Wohnvielfalt - besonderes 3-Familienhaus mit großem Garten

Charaktervolles 3-Familienhaus mit großem Garten und vielseitigem Potenzial Dieses besondere 3-Familienhaus in Oberndorf am Neckar verbindet historischen Charme, großzügige Wohnflächen und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das ursprünglich im Jahr 1888 erbaute und im Laufe der Jahre mehrfach sanierte Gebäude befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und begeistert mit zahlreichen liebevoll erhaltenen Details. Auf insgesamt ca. 382 m² Wohnfläche, verteilt auf drei abgeschlossene Wohneinheiten, eröffnet die Immobilie unterschiedlichste Perspektiven: als Mehrgenerationenhaus, zur Kombination von Eigennutzung und Vermietung oder als interessantes Anlageobjekt. Erdgeschoss - ca. 132 m² mit Gartenzugang Die derzeit vermietete Erdgeschosswohnung verfügt über ca. 132 m² Wohnfläche. Die großzügige Aufteilung umfasst 4 Zimmer, Küche, Badezimmer und Gäste-WC. Ein besonderer Pluspunkt ist der direkte Zugang zum Garten, der den Wohnbereich angenehm mit dem Außenbereich verbindet. Obergeschoss - ca. 132 m² mit großer Terrasse Die derzeit leerstehende Obergeschosswohnung bietet ebenfalls ca. 132 m² Wohnfläche und überzeugt durch großzügige Räume und eine beeindruckende Raumhöhe. Zur Wohnung gehören 4 Zimmer, Küche, Badezimmer und separates WC. Teilweise erhaltenes Fischgrätparkett unterstreicht den besonderen Altbaucharme. Ein echtes Highlight ist die große, überdachte Terrasse auf dem Garagendach. Sie bietet viel Platz für entspannte Stunden im Freien und einen schönen Blick ins Grüne. Dachgeschoss - ca. 117 m² Im Dachgeschoss befindet sich die dritte Wohneinheit mit ca. 117 m² Wohnfläche. Auch hier stehen 4 Zimmer, Küche, Badezimmer und separates WC zur Verfügung. Die Räume unter dem Dach vermitteln eine angenehme und gemütliche Wohnatmosphäre und eignen sich sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung. Großzügiges Untergeschoss und Garage Das Gebäude ist vollständig unterkellert und bietet umfangreiche zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. Neben verschiedenen Kellerräumen steht auch eine praktische Werkstatt zur Verfügung - ideal für Hobby, Handwerk oder zusätzlichen Stauraum. Eine Garage rundet das Platzangebot dieser besonderen Immobilie ab. Neugierig geworden? Fordern Sie unser ausführliches Exposé mit weiteren Informationen und Bildern an. Gerne vereinbaren wir anschließend einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1