Über den Dächern von Oberndorf - Doppelhaushälfte mit Garten

Diese besondere Doppelhaushälfte in attraktiver Aussichtslage von Oberndorf am Neckar verbindet den Charakter eines historischen Hauses mit einem gemütlichen Wohnambiente und einem schönen Grundstück in Hanglage. Das im Jahr 1921 erbaute Wohnhaus bietet ca. 103 m² Wohnfläche auf einem ca. 446 m² großen Grundstück und eignet sich ideal für Paare oder Familien. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Wohn- und Essbereich als zentraler Mittelpunkt des Hauses. Die angrenzende Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Im Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer sowie weitere flexibel nutzbare Räume, die sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Das zeitgemäße Tageslichtbad verfügt über Badewanne und Dusche. Zwei separate Gäste-WCs sorgen für zusätzlichen Komfort. Das ausgebaute Studio im Dachgeschoss bietet weiteren Raum für Hobby, Homeoffice oder als persönlichen Rückzugsort. Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über einen Kellerraum, einen Technikbereich sowie einen Gewölbekeller. Auch technisch wurde das Haus bereits in wichtigen Bereichen modernisiert. Die Gas-Zentralheizung stammt aus dem Jahr 2023, die Kunststofffenster wurden ca. im Jahr 2000 eingebaut. Zusätzlich befindet sich im Keller eine Stückholzheizung aus dem Jahr 2006, die bei Bedarf wieder aktiviert werden kann und damit eine interessante zusätzliche Heizalternative bietet. Besonders reizvoll präsentiert sich der sonnige Garten in Hanglage. Die erhöhte Grundstückssituation unterstreicht die attraktive Aussichtslage über dem Neckartal und macht den Außenbereich zu einem schönen Rückzugsort. Ob entspannte Stunden im Grünen, gesellige Abende mit Familie und Freunden oder die individuelle Gartengestaltung - hier bieten sich vielfältige Möglichkeiten. Die Immobilie ist bereits frei und kann ab sofort übernommen werden - ideal für Käufer, die ihr neues Zuhause ohne lange Wartezeit beziehen möchten.

Sonstiges
Damit der Traum von den eigenen vier Wänden auch für Sie nicht länger unerfüllt bleibt, helfen wir Ihnen gerne bei Ihrer Finanzierung. Finanzierungsbeispiel: Kaufpreis: 199.000,00 € Kaufnebenkosten ca.: 21.00,00 € Eigenmittel: 40.000,00 € Kredit: ca. 180.000,00 € Zinssatz eff. ca.: 3,7 % Tilgung/Vermögensaufbau: 2,0 % monatl. Rate: ca. 960,00 €

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1