Historischer Charme trifft zeitgemäße Nutzung!

Diese eindrucksvolle frühere Villa in Oberndorf am Neckar vereint historischen Charme mit attraktiven Nutzungsmöglichkeiten. Das im Jahr 1898 errichtete Mehrfamilienhaus steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.238 m² und bietet eine Wohnfläche von ca. 258 m², verteilt auf insgesamt 11 Zimmer mit 3 Küchen und 5 Bäder in 3 Wohneinheiten. Der besondere Charakter der Immobilie zeigt sich bereits im Inneren: Hohe Räume, stilvolle Stuckelemente und die großzügige Raumaufteilung verleihen dem Haus eine repräsentative und wohnliche Atmosphäre. Die vorhandenen drei Wohnungen bieten vielseitige Optionen - sei es zur Kapitalanlage, zur teilweisen Eigennutzung oder für ein Mehrgenerationenkonzept. Das Erdgeschoss verfügt über eine 3-Zimmer-Wohnung mit 3 Bädern und einem Waschraum. Jeweils eine 4-Zimmer-Wohnung mit Küche und Badezimmer ist im Ober- und Dachgeschoss vorhanden. Ein großer Balkon im Obergeschoss bietet zusätzlichen Raum für Aktivitäten an der frischen Luft. Im Untergeschoss sind drei helle Kellerräume mit neuen Fenstern und zwei große und hohe Gewölbekeller sowie einen Heizraum vorhanden. 2018 wurden bereits wichtige Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Dazu zählen unter anderem die Erneuerung der Heizung, der Fenster sowie Teile der Elektrik. Damit wurde eine solide Grundlage geschaffen, um die Immobilie weiterzuentwickeln und an heutige Wohnansprüche anzupassen. Das Haus verfügt über insgesamt 5 Badezimmer sowie einen Balkon. Das weitläufige Grundstück eröffnet zusätzliche Möglichkeiten zur Nutzung im Außenbereich und unterstreicht den großzügigen Charakter dieser besonderen Immobilie. Mit ihrer historischen Substanz, der attraktiven Größe und der Aufteilung in drei Wohnungen stellt diese gebrauchte Immobilie in Oberndorf am Neckar eine interessante Gelegenheit für Käufer dar, die ein Mehrfamilienhaus mit Stil, Potenzial und besonderem Charme suchen.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1