*RESERVIERT* Gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Lage!

Wohnfläche
ca. 150 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
449.000 €
Grundstück
ca. 511 m²
Wohnfläche
ca. 150 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
449.000 €
Grundstück
ca. 511 m²
78727 Oberndorf am Neckar - Lindenhof
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26VKI6IEXDUL

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht dieses gepflegte Einfamilienhaus in Oberndorf am Neckar, im beliebten Ortsteil Lindenhof! Mit insgesamt fünf Zimmern, darunter drei Schlafzimmern, haben Sie ausreichend Platz für die Familie. Vom Eingangsbereich gelangen Sie direkt in das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer. Dieses überzeugt durch die große Fensterfront, welche viel Tageslicht hereinlässt. An kälteren Tagen sorgt der integrierte Kachelofen für wohlige Wärme und Gemütlichkeit. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Terrasse und in den gepflegten Garten. Auf dieser Ebene stehen außerdem ein Schlafzimmer, ein Gäste-WC, die Küche sowie das Tageslichtbad zur Verfügung. Das Dachgeschoss bietet Ihnen weitere drei Zimmer, zwei davon mit Balkonzugang, ein Duschbad und einen Abstellraum. Ob Büro, Gäste- oder Kinderzimmer - die Immobilie lässt sich vielseitig nach Ihren Bedürfnissen nutzen. Die Garage befindet sich im Untergeschoss, sodass ein direkter Zugang ins Wohngebäude besteht. Im Untergeschoss gibt es zusätzlich zum ausgebauten Hobbyraum zwei weitere Räume, welche sich als Werkstatt oder zusätzlicher Stauraum nutzen lassen. Eine im März 2026 installierte Heizung sowie die Installation der PV-Anlage tragen zu einem nachhaltigen und umweltfreundlichen Wohnen bei. Der gute Allgemeinzustand sowie das großzügige Platzangebot machen diese Immobilie zu einer echten Gelegenheit für Ihre Familie. Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen komfortables Wohnen in einer idyllischen und bevorzugten Wohnlage. Lassen Sie sich von diesem einmaligen Angebot überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Sonstiges
Finanzierungsbeispiel: Kaufpreis: € 449.000,00 Nebenkosten: ca. € 48.000,00 Eigenkapital: ca. € 107.000,00 Finanzierung ca. € 390.000,00 Zins: ca. 3,8 % Tilgung: ca. 1,5 % Monatliche Belastung/Vermögensaufbau ca. € 1.720,00 Gerne unterstützen wir Sie bei Ihrer Finanzierung.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 150 m²
Grundstück
ca. 511 m²
Baujahr
1994
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
449.000,00 €
Preis/m²
2.993,33 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 %
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1994
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
95.1
Gültig bis
2036-04-18
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Zwischen Schwarzwald und Schwäbischer Alb liegt die Stadt Oberndorf am Neckar mit ihren sechs Stadtteilen und rund 15.000 Einwohner. Sie ist umgeben von der beeindruckenden Landschaft des oberen Neckartals. Der traditionelle Industriestandort hat sich in den zurückliegenden Jahren hervorragend weiterentwickelt und somit sind zahlreiche neue Arbeits- und Ausbildungsplätze entstanden. Oberndorf ist eine schöne Kleinstadt mit guter Infrastruktur und schnellen Verkehrsanbindungen in alle Richtungen.

Dieses gepflegte Einfamilienhaus liegt im Stadtteil Lindenhof und eignet sich ideal für Pendler, da die L 424 direkt an Oberndorf vorbei führt und die Autobahn A 81 in wenigen Autominuten zu erreichen ist. Die A 81 verbindet Oberndorf im Norden mit der Landeshauptstadt Stuttgart und im Süden mit dem Bodenseegebiet und der Schweiz. Auch am Oberndorfer Bahnhof, an dem die Zugstrecke Stuttgart-Zürich vorbeiführt, sind Sie mit dem Auto in nur wenigen Minuten.

In dieser ruhigen und naturnahen haben Sie ein angenehmes Wohnumfeld. Mehrere Einkaufsmöglichkeiten, zwei Zahnärtze, sowie eine Apotheke sind zu Fuß in wenigen Minuten zu erreichen. Im Stadtteil Lindenhof gibt es drei Kindergärten und eine Grundschule. Die weiterführenden Schulen bis zum Gymnasium sowie Ärzte und Apotheken, Sportanlagen und ein schönes Freibad sind in der Kernstadt vorhanden. Die große Kreisstadt Rottweil mit ihren umfangreichen Einkaufs-, Bildungs- und Kulturangeboten ist ebenfalls nur ca. 25 Autominuten entfernt.

Das intakte und lebendige Vereinsleben fördert das soziale Miteinander und Zugehörigkeitsgefühl durch eine Vielzahl an kulturellen Veranstaltungen. Sie haben die Möglichkeit, sich über mehrere Vereine im Ort, wie beispielsweise den Verein "Wir für Lindenhof" oder den Sportclub Lindenhof 1951 e.V. aktiv in das Gemeinschaftsleben einzubringen.

Mehr unter: www.oberndorf.de

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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