Ein Haus mit Seele - Liebevoll gepflegte Fachwerk-Doppelhaushälfte mit Garten

Charmantes Fachwerkhaus mit sonnigem Garten - eine gepflegte Kapitalanlage mit besonderem Wohnflair Manche Häuser besitzen eine Ausstrahlung, die sofort begeistert. Diese liebevoll gepflegte Doppelhaushälfte verbindet den unverwechselbaren Charme eines traditionellen Fachwerkhauses mit einer durchdachten Raumaufteilung und zeitgemäßem Wohnkomfort. Auf rund 125 m² Wohnfläche entfaltet sich ein behagliches Zuhause, das mit seiner warmen Atmosphäre, dem gemütlichen Kamin und dem geschützten Garten zum Wohlfühlen einlädt. Das Erdgeschoss empfängt mit einem einladenden Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Neben einem Gäste-WC und der Küche bilden das helle Wohnzimmer mit Kamin sowie das angrenzende Esszimmer das Herzstück des Hauses. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den sonnigen Garten, der mit seiner geschützten Lage und Nordwest-Ausrichtung zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Im Obergeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Schlafzimmer, wobei das Elternschlafzimmer durch ein separates Ankleidezimmer ergänzt wird. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet ausreichend Platz für den Familienalltag. Praktisch ergänzt wird das Raumangebot durch einen von außen zugänglichen Heizungsraum, der gleichzeitig als Waschküche genutzt wird. Ein Carport, ein zusätzlicher Außenstellplatz sowie ein ehemaliger Stall, der heute wertvolle Lagerfläche bietet, runden das Angebot ab. Die Immobilie präsentiert sich in einem außergewöhnlich gepflegten Zustand und wurde über die Jahre kontinuierlich instand gehalten und modernisiert. Das massive Erdgeschoss bildet die solide Basis des Hauses, während das Obergeschoss mit seinem charaktervollen Fachwerk den unverwechselbaren Charme dieser Immobilie unterstreicht. Eine moderne Gasheizung aus dem Jahr 2024, die Erneuerung des Daches im Jahr 2018, ein Edelstahlschornstein sowie weitere Modernisierungen sorgen dafür, dass sich historischer Charakter und zeitgemäßer Wohnkomfort harmonisch miteinander verbinden. Das Haus ist derzeit vermietet und stellt damit eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger dar, die eine gepflegte Immobilie mit besonderem Charakter und langfristigem Wertentwicklungspotenzial suchen.

Sonstiges
Zum Schutz der Privatsphäre der Mieter, sind im Portal nur einige Bilder veröffentlicht. Nach vollständiger Registrierung stehen Ihnen weitere Informationen und Bilder zur Verfügung. Der virtuelle Rundgang ist nur nach telefonischen Kontakt und separater Freischaltung einsehbar. Ich bitte um Ihr Verständnis

Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2024