Naturnahes Familienglück: Mediterrane Stadtvilla von 2017 mit PV-Anlage und Wärmepumpe, A+

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Obernheim, wo moderne Architektur und die Weite der Schwäbischen Alb auf wunderbare Weise zusammenfinden. Diese freistehende Stadtvilla im mediterranen Stil wurde im Jahr 2017 erbaut und präsentiert sich bis heute in einem neuwertigen, gepflegten Zustand, der keine Wünsche offenlässt. Über zwei vollwertige Geschosse erstreckt sich eine durchdacht geplante Wohnfläche von rund 145 m². Das Herzstück bildet der lichtdurchflutete Wohnbereich im Erdgeschoss, der mit Essbereich und offener Küche fließend ineinander übergeht und durch große, teils bodentiefe Fenster den Blick in den Garten freigibt. Hier entsteht jener großzügige Raum, in dem sich das Familienleben ganz selbstverständlich entfaltet. Im Obergeschoss erwarten Sie drei ruhige Schlafzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer mit Wanne und begehbarer Dusche. Das Elternzimmer verfügt über eine praktische Ankleide, die beiden weiteren Räume bieten viel Platz für Kinder, Gäste oder ein Arbeitszimmer. Was dieses Haus besonders macht, ist die Verbindung von Wohnkomfort und zukunftssicherer Technik. Eine Wärmepumpe, eine Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher und eine intelligente Haussteuerung sorgen für niedrige Betriebskosten und die Spitzenbewertung der Energieklasse A+. Draußen verzaubert eine große überdachte Terrasse mit Panoramablick über die sanften Höhenzüge des Heubergs, während der eingezäunte Garten Kindern wie Erwachsenen Raum zum Spielen und Entspannen bietet. Eine geräumige Garage mit Anschluss für ein Elektrofahrzeug, mehrere Stellplätze und ein komplett unterkellertes Untergeschoss mit viel Stauraum runden dieses gelungene Familienhaus ab. Entdecken Sie ein Zuhause, das Geborgenheit, Effizienz und Lebensfreude unter einem Dach vereint, und überzeugen Sie sich selbst von seiner besonderen Atmosphäre.

Sonstiges
Wir bieten dieses Objekt im Alleinauftrag an und senden Ihnen auf Anfrage gerne ein ausführliches Exposé mit Grundrissplänen und Bildern zu. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit gerne zur Verfügung. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass wir als Makler der Immobilie lediglich die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Informationen und Objektunterlagen weitergeben und keine eigenständige technische oder bauliche Prüfung der Immobilie vorgenommen haben. Dies betrifft insbesondere, aber nicht ausschließlich, potenzielle Feuchtigkeits- oder Schimmelschäden sowie sonstige bauliche Mängel. Eine Gewährleistung oder Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben und Objektunterlagen übernehmen wir daher nicht. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Empfänger bestimmt und darf ohne schriftliche Einwilligung der Fa. Kirsten Immobilien e.K. nicht an Dritte weitergegeben werden. Zuwiderhandlungen verpflichten zu Schadenersatz in Höhe der genannten Provision. Bitte beachten Sie, dass die in diesem Exposé enthaltenen Informationen sowie die Objektunterlagen ausschließlich auf den Angaben des Verkäufers beruhen und ohne Gewähr weitergegeben werden. Wir empfehlen Kaufinteressenten ausdrücklich, die Immobilie eigenständig zu überprüfen, um den Zustand und mögliche Mängel selbstständig zu bewerten.

Stichworte
Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen

Zustand: neuwertig, gepflegt
Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: frei werdend