Außergewöhnliches Wohnen in Einzellage - Ovalhaus mit besonderer Energie und einzigartigem Naturerlebnis

Inmitten einer idyllischen Naturlandschaft, umgeben von Wiesen und Grünflächen, erwartet Sie eine Immobilie, die in ihrer Art selten zu finden ist. Das im Jahr 2014 fertiggestellte Ovalhaus vereint außergewöhnliche Architektur, ein harmonisches Raumkonzept und die Idee eines Wohnens im Einklang mit natürlichen Energien und Kraftfeldern. Die besondere runde Bauweise wurde bewusst gewählt, um ein angenehmes Wohnklima, eine optimale Energieverteilung und ein außergewöhnliches Wohlgefühl zu schaffen. Großzügige Fensterflächen eröffnen beeindruckende Ausblicke ins Grüne und lassen die Natur zu jeder Jahreszeit Teil des Wohnens werden. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem lichtdurchfluteten Wohnbereich, der direkten Zugang zur großzügigen Terrasse bietet. Von hier genießen Sie einen herrlichen Blick in die umliegende Natur. Ergänzt wird diese Ebene durch eine separate Küche, ein vielseitig nutzbares Büro sowie ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer, die flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Eines der Zimmer ist bereits mit Küchenanschlüssen ausgestattet, diese könnten bei Bedarf genutzt werden. Das komfortable Badezimmer verfügt über Dusche, Badewanne sowie eine integrierte Sauna und schafft damit einen privaten Wellnessbereich. Das großzügige Schlafzimmer bietet direkten Zugang zum Balkon. Sowohl Balkon als auch Terrasse sind nach Westen ausgerichtet und ermöglichen traumhafte Sonnenuntergänge in absoluter Ruhe. Im Untergeschoss stehen ein charaktervoller Natursteinkeller sowie weitere praktische Nutz- und Lagerflächen zur Verfügung. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine effiziente Hackschnitzelanlage im Nebengebäude, die im Rahmen eines Liefervertrages auch die benachbarten Häuser mit Wärme-Energie versorgt. Das Haus überzeugt zudem mit hochwertigen Travertin- und Eiche-Parkettböden. Eine komfortable Lehmwandheizung sorgt in den Räumen für eine behagliche Strahlungswärme, die an die wohltuende Wärme der Sonne erinnert und ein besonders angenehmes Wohnklima schafft. Die Immobilie befindet sich in begehrter Einzellage und bietet ein Höchstmaß an Privatsphäre, Ruhe und Naturverbundenheit. Ein besonderes Zuhause für Menschen, die das Außergewöhnliche suchen und Wert auf Individualität, Entschleunigung und naturnahes Wohnen legen. Highlights auf einen Blick: - Außergewöhnliche ovale Bauweise mit besonderem Wohngefühl aus hochwertigen Naturbaustoffen - Baujahr 2014 - Einzellage im Grünen mit hoher Privatsphäre - Großzügige Terrasse mit Blick in die Natur - Westausgerichteter Balkon und Terrasse - Wohnbereich mit viel Tageslicht und Holzherd / Backofen - Separierte Küche im Landhausstil - Büro im Erdgeschoss - Großes Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Sauna - Großes Schlafzimmer mit Balkonzugang und Fernblick - Natursteinkeller und zusätzliche Abstellflächen mit Waschküche - Ruhiges, naturnahes Wohnen in besonderer Umgebung

Provisionshinweis
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte
Garage vorhanden, West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg