Melanie Kreimeyer präsentiert: Ausblick gesucht? GEFUNDEN! Reihenendhaus in Krainhagen

Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
239.000 €
Grundstück
ca. 586 m²
Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
239.000 €
Grundstück
ca. 586 m²
31683 Obernkirchen - Obernkirchen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26EX2X9WKGDY

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Objektbeschreibung

Manche Häuser haben einen Garten. Manche haben einen Balkon. Und manche haben einfach einen Ausblick, bei dem man morgens freiwillig früher aufsteht. Willkommen in diesem charmanten Reihenendhaus aus dem Jahr 1979. Auf rund 130 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, wartet ein Zuhause darauf, mit frischen Ideen und neuem Leben gefüllt zu werden. Das Herzstück? Ganz klar der Wohnbereich mit Balkon. Dank der Hanglage genießen Sie hier einen traumhaften Weitblick, der jeden Sonnenuntergang zur kostenlosen Abendvorstellung macht. Lehnen Sie sich zurück, atmen Sie tief durch und genießen Sie die Ruhe. Auch das Untergeschoss hat einiges zu bieten: Drei weitere Zimmer, ein Badezimmer sowie ein separater Zugang eröffnen viele Möglichkeiten. Ob Kinderetage, Homeoffice, Hobbybereich oder Platz für Gäste - hier entscheidet allein Ihr Wohnkonzept. Das knapp 600 m² große Hanggrundstück bietet neben einem gepflegten Vorgarten auch eine gemütliche Terrasse im unteren Bereich - perfekt für entspannte Grillabende, spielende Kinder oder einfach einen ruhigen Platz an der frischen Luft. Natürlich freut sich das Haus über eine liebevolle Auffrischung. Dafür bekommen Sie die seltene Gelegenheit, Ihren ganz persönlichen Wohnstil einzubringen und aus einem Haus ein echtes Zuhause zu machen. Ein Carport direkt vor der Haustür, die ruhige Lage und der außergewöhnliche Blick runden dieses Angebot perfekt ab. Denn Hand aufs Herz: Einen neuen Boden kann man verlegen. Eine neue Küche kann man einbauen. Aber einen solchen Ausblick? Den kann man nicht renovieren - den muss man finden.

Sonstiges
Das Dachgeschoss bietet attraktive Ausbaureserve und eröffnet die Möglichkeit, zusätzlichen Wohnraum nach Ihren individuellen Vorstellungen zu schaffen. Als besonderes Highlight genießen Sie von hier aus einen noch beeindruckenderen Weitblick

Stichworte
Nutzfläche: 28,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 130 m²
Grundstück
ca. 586 m²
Baujahr
1979
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
239.000,00 €
Preis/m²
1.838,46 €
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. gesetzl Mehrwertsteuer
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1979
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
117.1
Gültig bis
2036-07-22
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
k.A.

Lagebeschreibung

Willkommen in Krainhagen - einem ruhigen, grünen Ortsteil von Obernkirchen, in dem Du nach Feierabend wirklich runterkommen kannst. Hier wohnst Du entspannt am Rand eines gewachsenen Wohngebiets, mit viel Natur direkt in der Nähe und gleichzeitig kurzen Wegen in den Alltag.

Für Deine täglichen Besorgungen bist Du schnell in Obernkirchen: Supermärkte, Bäcker, Ärzte, Apotheken und alles, was Du brauchst, erreichst Du in wenigen Minuten. Auch Kitas und Schulen sind gut erreichbar - perfekt, wenn Du Familie planst oder einfach gern kurze Wege hast.

Wenn Du gern draußen unterwegs bist, wirst Du die Umgebung lieben: Spaziergänge, Joggingrunden oder kleine Bike-Touren starten hier quasi vor der Haustür. Und wenn's mal weiter weg gehen soll, kommst Du über die gut angebundene Infrastruktur zügig in die umliegenden Städte der Region. Hier bekommst Du die perfekte Mischung aus entspanntem Wohnen im Grünen und alltagstauglicher Nähe zur Stadt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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