Modernisierte Doppelhaushälfte mit kleinem Garten im angenehmen Wohnumfeld!

Kurzbeschreibung

Historische Doppelhaushälfte in denkmalgeschützter Siedlung aus der Zeit um 1900 - ideal für Paare oder junge Familien, die Wert auf Individualität und Substanz legen. Ca. 75 m² Wohnfläche mit 4 Zimmern, Küche, Bad und Terrasse auf einem Eigentumsgrundstück. Sehr gepflegter Zustand durch zahlreiche Modernisierungen (u. a. Dach, Bad, Böden, Fenster, Heizung, Küche).

Objekt

Modernisierte Doppelhaushälfte bietet Wohnraum zu einem erschwinglichen Preis. Die Doppelhaushälfte wurde ca. 1900 in Backsteinbauweise errichtet und hat auf ca. 102 m² Wohnfläche 5 Zimmer, Küche, Bad und Flur. Weiter ist der begehbare Spitzboden (Nutzfläche) wohnlich ausgebaut. Das Haus hat einen ca. 20 m² großen Teilkeller. Das Haus befindet sich in einem guten Zustand, u.a. wurden Dach, Bad, Böden, Fenster, Heizung, Elektrik sowie Küche erneuert bzw. modernisiert. Ein moderner Kaminofen im Esszimmer/Wohnzimmer sorgt gerade in der Herbst- und Winterzeit für eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein separates Nebengebäude mit rund 45 m² Nutzfläche bietet vielseitige Möglichkeiten, z. B. für Hobby, Freizeit oder Stauraum. Eine Einzelgarage ist vorhanden. Ein kleiner, pflegeleichter Garten mit Terrasse auf der Süd-Ostseite des Hauses bietet einen ruhigen Rückzugsort. Es besteht Assembleschutz (Denkmalschutz) für das Viertel, insbesondere für die Außenansicht des Hauses. Ein besonderes Zuhause für alle, die in einem individuellen Gebäude wohnen wollen.

Sonstiges
Allgemeines: Wüstenrot Immobiliennummer: WI 65709 Besichtigung nach Terminabsprache Ansprechpartner: Zeno Guerrero Wüstenrot Immobilien GmbH Hameln Mertensplatz 5, 31785 Hameln Tel. 0170-7211308 E-Mail: Zeno.Guerrero.Vazquez(at)wuestenrot.de www.wuestenrot-immobilien.de/hameln Für weiterführende Informationen zu dieser Immobilie fordern Sie bitte das vollständige Exposé direkt über dieses Portal an. Zur Vorbereitung auf eine mögliche Besichtigung bitten wir Sie, vorab ihre ggf. notwendige Finanzierung zu klären bzw. ein Finanzierungsgespräch mit unserem Wüstenrot-Finanzierungsberater zu führen. Die Kontaktdaten erhalten Sie direkt vom zuständigen Immobilienmakler. Auf diese Weise stellen wir sicher, dass ausschließlich finanzgeprüfte Interessenten einen Vor-Ort-Termin erhalten - ein faires und verbindliches Vorgehen im Sinne des Verkäufers. Fordern Sie jetzt Ihr Exposé an und entdecken Sie das Potenzial dieser besonderen Immobilie. Alle in diesem Angebot dargestellten Angaben, Maße, Baujahr und sonstige Angaben beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers. Wüstenrot Immobilien GmbH übernimmt für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keinerlei Haftung und Gewähr. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen Zustimmung zulässig.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 45,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², Kellerfläche: 20,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen, modernisiert: 2020, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.92, Distanz zur Grundschule: 0.90, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 5.95, Distanz zum Gymnasium: 7.28, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.50, Distanz zur Autobahn: 4.36, Distanz zum Bus: 0.52, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.20