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Stadtvilla mit Grundstück



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Wohnfläche
ca. 183 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
465.000 €
Grundstück
ca. 568 m²
Wohnfläche
ca. 183 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
465.000 €
Grundstück
ca. 568 m²
94130 Obernzell - Obernzell
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268HAC8ILTT6

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Objektbeschreibung

LifeStyle 18.04 W - Exklusives Stadtwohnen auf höchstem Niveau Das LifeStyle 18.04 W vereint moderne Stadtvillen-Architektur mit großzügigem Wohnkomfort und ist die ideale Wahl für anspruchsvolle Bauherren, die auch auf kompakten Grundstücken keine Kompromisse eingehen möchten. Mit rund 182 m² Nettogrundfläche bietet diese elegante Stadtvilla außergewöhnlich viel Raum für modernes Familienleben in urbaner Lage. Die klare, symmetrische Architektur, das stilvolle Walmdach und die zahlreichen bodentiefen Fenster schaffen eine repräsentative Erscheinung sowie lichtdurchflutete Räume mit besonderer Wohnqualität. Der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet den perfekten Rahmen für gemeinsames Leben, gesellige Abende und stilvolle Gastlichkeit. Im Obergeschoss erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit exklusivem Elternbereich inklusive Ankleide, großzügigen Kinderzimmern und gleich zwei Badezimmern. Die offene Galerie und der eindrucksvolle Luftraum verleihen dem Haus zusätzliche Weite und schaffen ein Wohngefühl, das sonst nur deutlich größeren Villen vorbehalten ist. Das LifeStyle 18.04 W steht für anspruchsvolle Architektur, intelligente Raumplanung und urbanen Luxus - ein Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen und Wert auf Design, Komfort und langfristige Wohnqualität legen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1

Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 183 m²
Grundstück
ca. 568 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
465.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.540,98 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Ihr individuelles Traumhaus - Qualität, Freiheit und Planungssicherheit

Verwirklichen Sie den Traum von den eigenen vier Wänden mit einem modernen, energieeffizienten Zuhause, das sich flexibel an Ihre Wünsche und Lebenspläne anpassen lässt. Durch die Möglichkeit, persönliche Gestaltungswünsche und Eigenleistungen einzubringen, schaffen Sie nicht nur ein einzigartiges Zuhause, sondern profitieren gleichzeitig von attraktiven Einsparpotenzialen.

Im Preis enthalten sind unter anderem:

Energieeffizienzhaus inklusive Bodenplatte
Grundstück inklusive
Großzügige Deckenhöhe von 2,75 m für ein exklusives Wohngefühl
Hochwertiger mineralischer Strukturputz in Weiß
Dreifach-Wärmeschutzverglasung
Moderne Haustüranlage mit verschiedenen Designvarianten zur Auswahl
Aluminium-Rollläden
Fußbodenheizung inklusive Montage
Luft-Wasser-Wärmepumpe mit kontrollierter Be- und Entlüftung sowie Wärmerückgewinnung
Sanitärrohinstallation inklusive Montage
Elektroinstallation inklusive Montage
Außenfensterbänke aus Aluminium
Treppenanlage inklusive Montage
Individuelle Architektenleistungen
Baugrunduntersuchung

Für zusätzliche Sicherheit während der Bauphase sorgen:

Bauleistungsversicherung
Bauherrenhaftpflichtversicherung
Wohngebäudeversicherung
Feuerrohbauversicherung
Einkommensschutzversicherung

Selbstverständlich können Hausgröße, Grundriss und Ausstattung individuell an Ihre Vorstellungen angepasst werden.

Ihre Vorteile auf einen Blick
Über 45 Jahre Erfahrung im modernen Hausbau
Mehr als 44.000 erfolgreich realisierte Häuser
Hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis
Qualität "Made in Germany"
Individuelle Planung und flexible Grundrissgestaltung
Keine Vorauszahlungen - Zahlung erst nach Hausabnahme
15 Monate Festpreisgarantie
Persönliche und kompetente Baubegleitung
Kostenfreier Grundstücksservice
Kostenfreier Finanzierungsservice - auf Wunsch auch ohne Eigenkapital
Förderfähige Hauskonzepte für zukunftssicheres Bauen
Gemeinsam zum Eigenheim

Jedes Bauvorhaben ist so individuell wie die Menschen, die darin leben werden. Deshalb begleite ich Sie von der ersten Idee bis zur finalen Planung persönlich und zeige Ihnen, wie Sie Ihren Traum vom Eigenheim wirtschaftlich, sicher und nach Ihren eigenen Vorstellungen verwirklichen können.

Vereinbaren Sie jetzt Ihr unverbindliches Beratungsgespräch und entdecken Sie die vielfältigen Möglichkeiten für Ihr zukünftiges Zuhause.

Lagebeschreibung

Hinweis zu Grundstücken und Projektanfragen

Um eine fundierte und auf Ihre persönlichen Wünsche abgestimmte Beratung gewährleisten zu können, stellen wir Grundstücksdetails grundsätzlich nicht vorab per E-Mail oder Telefon zur Verfügung. Unsere Erfahrung zeigt, dass die Auswahl des passenden Grundstücks und die Planung des zukünftigen Eigenheims untrennbar miteinander verbunden sind und eine individuelle Beratung erfordern.

Aus diesem Grund verzichten wir bewusst auf den Versand pauschaler Angebote. Stattdessen nehmen wir uns die Zeit, Ihre Vorstellungen, Anforderungen und finanziellen Rahmenbedingungen in einem persönlichen Gespräch kennenzulernen. Nur so können wir ein maßgeschneidertes Hauskonzept entwickeln, das optimal zu Ihren Bedürfnissen passt.

Gerne laden wir Sie zu einem unverbindlichen Beratungsgespräch ein. Dabei erhalten Sie die Möglichkeit, offene Fragen zu klären, verschiedene Haus- und Finanzierungskonzepte kennenzulernen und gemeinsam mit uns die Grundlage für Ihr zukünftiges Zuhause zu schaffen.

Hinweis zum Grundstücksangebot:

Das im Gesamtpreis berücksichtigte Grundstück ist zum Zeitpunkt der Projektierung verfügbar oder kurzfristig verfügbar und wird entweder von einem Drittanbieter angeboten oder direkt durch uns vermittelt. Bei Grundstücken externer Anbieter kann gegebenenfalls eine Maklerprovision anfallen. Zwischenverkauf, Preisänderungen sowie eine zwischenzeitliche Vergabe des Grundstücks bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen und Sie kompetent auf dem Weg in die eigenen vier Wände zu begleiten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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