Großzügiges 2-Familienhaus mit Einliegerwohnung und Doppelgarage

Angebot-Nr. 636/3:

Dieses großzügige Wohnhaus in Obernzenn wurde ursprünglich 1933 erbaut. Im Jahr 1994 erfolgte ein großzügiger Anbau, wodurch das Gebäude auf eine Gesamtwohnfläche von ca. 270 m² erweitert wurde. Zusätzlich steht im Kellergeschoss eine ca. 60 m² große Einliegerwohnung mit separatem Zugang zur Verfügung.

Die geräumige 5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 150 m² Wohnfläche wurde im Jahr 2014 vollständig renoviert und modernisiert. Sie bietet großzügige Räume und eignet sich sowohl für eine Familie als auch für anspruchsvolles Wohnen auf einer Ebene.

Die 4-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss mit ca. 120 m² Wohnfläche befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand. Sie wurde bereits um 1994 modernisiert und verfügt über eine Einbauküche. Ein moderner Holzofen im Wohnzimmer wurde im Jahr 2024 installiert und sorgt zusätzlich für eine behagliche Wohnatmosphäre.

Die Einliegerwohnung im Kellergeschoss mit 2 Zimmer, ca. 60 m² verfügt über einen separaten Zugang und bietet damit eine gute Möglichkeit zur zusätzlichen Nutzung, Vermietung oder Unterbringung von Angehörigen. Die Wohnung ist allerdings sanierungsbedürftig und bietet entsprechend Potenzial zur individuellen Neugestaltung.

Das Wohnhaus ist überwiegend mit Kunststofffenstern aus dem Jahr 1994 ausgestattet. Zwei ältere Holzfenster sind noch vorhanden. Zur Immobilie gehört außerdem eine Doppelgarage, in der bereits eine Wallbox für ein Elektrofahrzeug installiert ist.

Energieausweis: V, Endenergieverbrauch: 112,5 kWh, Primärenergieverbrauch: 108,4 kWh, Heizöl EL, Bj. Gebäude: 1994, Bj. Wärmeerzeuger: 2018, EEK: D. Lt. Empfehlung der Telekom ist MagentaZuhause mit bis zu 100 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload verfügbar (MagentaZuhause L).

k.A.