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Großzügig und top modernisiert



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Wohnfläche
ca. 232 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
1.390.000 €
Grundstück
ca. 911 m²
Wohnfläche
ca. 232 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
1.390.000 €
Grundstück
ca. 911 m²
85667 Oberpframmern - Tal
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25KSUUI2JT8S

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Objektbeschreibung

Ihre Zeit - Ihre Chance! soviel vorab: das Haus en Detail zu beschreiben bräuchte wohl am besten ein Hörbuch ;-) Aber wie soll Ihr Lebensmittelpunkt denn eigentlich sein? Grünes Umfeld und Ruhe genießen Sie sehr? Doch auch Citynähe ist Ihnen wichtig? Beim ÖPNV sind 2 S-Bahnen besser als eine? Darf der Brenner etwas näher liegen als jetzt? Endlich muss ein eigener Garten mit Platz her? Sie träumen von Trampolin, Pool, eigenem Obst und Gemüse? Weite Räume, Licht und Luft sind Lebensqualität? Stil und Wertigkeit sind absolutes Muss? Kita und Schulen sind ein Thema für Sie? Sie brauchen schon einige Zimmer zum Schlafen, für Kinder, Office, ...? Sport im Freien darf gern in der Nähe sein? Laufen, Fußball, Tennis, Golf, und und und Auch Ihre Hobbys daheim brauchen viel Platz? Die Garage kann gar nicht zu groß sein? Sie sind halt wählerisch und suchen was Besonderes. Na dann sehen wir uns bestimmt bald - in Oberpframmern. Dann haben Sie die Möglichkeit das ganze Ausmaß des Schmuckstücks zu fühlen. Wir freuen uns sehr auf die Besichtigung mit Ihnen!

Sonstiges
Bitte beachten Sie: Die maßgeschneiderte Finanzierung ist das Tüpfelchen auf dem "i" und derzeit wichtiger denn je. Gerne steht Ihnen unser Finanzierungsexperte Bernd Tadlhuber der LBS zur Seite: Bernd Tadlhuber Ihr LBS Experte für Baufinanzierungen Denninger Str. 15, 81679 München Telefon: 089 - 45 72 62 50 E-Mail: [email protected]

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 2024
Verfügbar ab 2026-06-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 232 m²
Grundstück
ca. 911 m²
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
2026-06-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
1.390.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
5991.38 €
Stellplätze
2
Provision
2,38 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1972
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
98.02
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-08-18
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-08-19
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Hallo Familien!

Wir bieten Ihnen ein wunderschönes Einfamilienhaus an, das ideal für Ihre Bedürfnisse geeignet ist. Hier sind die Ausstattungsmerkmale unseres Träumchens:

- Objekttyp: freistehendes Einfamilienhaus
- Wohnfläche: großzügige ca. 232,0 m²
- Grundstücksfläche: 911,0 m²
- bis zu 7 Zimmer möglich
- Garagen: geräumige Doppelgarage
- Nutzungsart: Eigengenutzt
- Bezug ab: kurzfristig nach Vereinbarung
- Baujahr: ca. 1972
- Letzte Modernisierung: 2024:
+ Holz-Alu-Fenster
+ Wärmedämmung
+ Bad und WC
+ Fliesen- und Parkettböden
+ Fußbodenheizung
+ Jalousien
- Zustand: Voll saniert
- Dach: Voll ausgebaut
- Bauart: wertiger Massivbau
- Erschließung: Voll erschlossen
- Garten: Eigener Garten
- Außenbereiche: Balkon, Terrasse
- Unterkellerung: Voll unterkellert - sehr viel Zusatzfläche
- Geschosse: Erd-, Dach- und Untergeschoss mit zus. Eingang
- Zimmer: 6 - 7 darunter 4 - 5 Schlafzimmer
- bis zu
- Badezimmer: 2 Tageslichtbäder
- Badeigenschaften: Dusche - zusätzliche Badewanne möglich
- Fußböden: alles hochwertig: Fliesen, Parkett, Marmor
- Heizung: Zentralheizung
- Besondere Heizmöglichkeiten: effiziente und angenehme Fußbodenheizung
- Energieklasse: C (Gute Energieeffizienz)

Dieses Haus bietet Ihnen genügend Platz auch für Ihre vielleicht etwas größere Familie und bietet viele Möglichkeiten, um es nach Ihren Bedürfnissen zu gestalten. Der eigene Garten und die Außenbereiche wie Balkon und Terrasse laden zum Entspannen ein. Endlich haben Sie Platz für Ihren Pool, das Trampolin, ein Gewächshaus und vieles mehr.
Die Fußbodenheizung sorgt für ein warmes und gemütliches Zuhause.

Wir freuen uns sehr darauf, Ihnen Ihr neues wunderschönes Haus zu präsentieren!

Lagebeschreibung

Sehr ruhige Lage in Oberpframmern ohne Durchgangsverkehr in einem sehr angenehmen Wohngebiet

Infrastruktur vor Ort:
Bäckerei, Supermarkt und Mini-Markt
Bio-Hofladen
Brauerei mit Biergarten
Kindergarten und Grunschule
Arzt- und Zahnarztpraxis

Sportverein TSV Oberpframmern
viel Natur rundrum zum Laufen, Spazieren, Pilze sammeln, ...

ca. 450 m zum RegionalBus 456 Höhenkirchen-Siegertsbrunn (S) Richtung S-Bahn S7, Höhenkirchen
oder zum RegionalBus 453 Glonn ü. Piusheim und RegionalBus 454 Höhenkirchen-Siegertsbrunn nach Höhenkirchen, S7
ca. 500 m zum RegionalBus 456 Zorneding (S), S-Bahn S6

ca. 12 Min. zur Autobahn A99, Auffahrt Hohenbrunn
ca. 14 Min. Zur Autobahn A99, Auffahrt Haar
ca. 16 Min. Zur Autobahn A8, Auffahrt Hofoldinger Forst
ca. 22 Min. zum Mittleren Ring, Ende Autobahn A8, Ramersdorf

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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