Sanierungsobjekt auf großzügigem Grundstück - modernisieren oder neu planen

Dieses im Jahr 1965 errichtete Wohnhaus bietet auf einem ca. 740 m² großen Grundstück vielfältige Möglichkeiten für Käufer mit Ideen und Gestaltungswillen. Ob umfassende Sanierung und individuelle Neugestaltung oder die Entwicklung eines neuen Wohnkonzeptes - hier eröffnet sich attraktiver Spielraum für die Verwirklichung eigener Vorstellungen. Das Wohnhaus erstreckt sich über Erd- und Dachgeschoss und ist vollständig unterkellert. Auch die Kellerräume sind ausgebaut und bieten zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. Während sich das Dachgeschoss bereits in einem gut bewohnbaren Zustand präsentiert, besteht insbesondere im Erdgeschoss umfassender Modernisierungs- und Sanierungsbedarf. Insgesamt ist die Immobilie als sanierungsbedürftig einzustufen. Beheizt wird das Gebäude über eine Ölheizung aus dem Jahr 1999. Ergänzt wird das Anwesen durch ein separates, großzügig dimensioniertes Garagenhaus mit zwei Garagen, das ausreichend Platz für Fahrzeuge, Fahrräder, Gartengeräte oder eine kleine Werkstatt bietet. Der Außenbereich gliedert sich in einen Zufahrtsbereich mit Vorgarten sowie einen rückwärtigen Garten. Ein vorhandener Gartenschuppen schafft zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Neben einer Sanierung des Bestandsgebäudes kommt grundsätzlich auch ein Abbruch mit anschließender Neubebauung infrage. Denkbar wären beispielsweise ein großzügiges Einfamilienhaus oder eine Doppelhauslösung.

Sonstiges
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Stichworte
Bundesland: Bayern