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Wohnfläche
ca. 232 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
699.000 €
Grundstück
ca. 832 m²
Wohnfläche
ca. 232 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
699.000 €
Grundstück
ca. 832 m²
97241 Bergtheim - Dipbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FB5S4JUB6H

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Objektbeschreibung

Das 2016 errichtete Wohnhaus verbindet zeitgemäße

Architektur mit konsequent effizienter Technik.

Es wurde im KfW-40-Plus-Standard gebaut und kommt mit einem Wärmebedarf von unter 6 kW aus. Hochwertige Gebäudetechnik und eine nachhaltige

Energieversorgung sorgen für niedrige laufende Kosten und hohen Wohnkomfort.

Erdgeschoss

Herzstück ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Große Fensterflächen öffnen ihn zu

Terrasse und zum Garten. Hauswirtschaftsraum, Speis

und ein Abstellraum halten den Alltag organisiert.

Obergeschoss

Oben liegen das Wellnessbad, das Elternschlafzimme

mit Ankleidebereich und zwei sehr geräumige

Kinderzimmer mit zusätzlicher Spielfläche. Zusätzlich ist Platz für eine Arbeitsecke mit weitem Ausblick.

Garten & Grundstück

Das Grundstück misst rund 832 m². Die große Terrasse

verlängert den Wohnbereich nach draußen. Bei Bedarf

lässt sich der Garten um rund 600 m² angrenzendes

Ackerland erweitern.

Ausstattung

Dazu gehören Photovoltaik mit Stromspeicher,

kontrollierte Wohnraumlüftung, ein Smart-Home-

System zur Steuerung der Beleuchtung und das GROHE Blue System in der Küche.

k.A.
Verfügbar ab 2026-10-11T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 232 m²
Grundstück
ca. 832 m²
Baujahr
2016
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
2026-10-11T00:00:00Z
Kaufpreis
699.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.012,93 €
Hausgeld
35€
Provision
Die Käuferprovision beträgt 2,38% des Kaufpreises, inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
2016
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
9
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-08-05
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-08-06
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Neuwertig
  • Zentralheizung
  • teilmöbliert
k.A.

Lagebeschreibung

Das Haus liegt in einer ruhigen, familienfreundlichenWohnlage im nördlichen Landkreis Würzburg.Dipbach ist ein Ortsteil der Marktgemeinde Bergtheim.Gepflegte Nachbarschaft, Wiesen, Felder undWeinberge prägen den Ort, zahlreiche Rad- undSpazierwege beginnen direkt vor der Haustür.Die Gemeinde Bergtheim bietet eine sehr guteGrundversorgung: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien,Ärzte, Apotheken, Kindergärten und eine Grundschulesind in wenigen Minuten erreichbar.Weiterführende Schulen gibt es unter anderem inWürzburg, Estenfeld und Werneck, erreichbar mit demAuto und öffentlichen Verkehrsmitteln.Pendler profitieren von der B19 und der nahen A7, überdie Würzburg, Schweinfurt und Kitzingen schnellerreichbar sind. Vom Bahnhof Bergtheim fahrenregelmäßig Züge nach Würzburg und Schweinfurt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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