Exklusive Stadtvilla in Bergheim - Individuell geplant, nachhaltig gebaut

Wohnfläche
ca. 250 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
579.940 €
Grundstück
ca. 828 m²
Wohnfläche
ca. 250 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
579.940 €
Grundstück
ca. 828 m²
97241 Bergtheim - Bergtheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26YWETBV2QQ5

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Objektbeschreibung

Willkommen zu Ihrer zukünftigen Villa in Bergheim, die ganz individuell nach Ihren Wünschen und Vorstellungen projektiert wird. Dieses großzügige Zuhause bietet mit 5.0 Zimmern und einer Wohnfläche von 249,50 m² auf einem 828 m² großen Grundstück ausreichend Raum für die ganze Familie. Vier helle Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Urinal sorgen für höchsten Wohnkomfort. Die Villa wird speziell für Sie als Ausbauhaus konzipiert, damit Sie den Innenausbau ganz nach Ihrem Geschmack gestalten können - sei es durch eigene handwerkliche Fähigkeiten oder mit professioneller Unterstützung durch allkauf. Profitieren Sie von der Flexibilität, die Ihnen alle Freiheiten bei der Gestaltung Ihrer Traumvilla lässt und gleichzeitig auf nachhaltige Bauweise setzt.

Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit über 35 Jahren Erfahrung im Fertighausbau und mehr als 19.000 zufriedenen Kunden bietet allkauf Ihnen die perfekte Kombination aus Qualität, Flexibilität und Kostenersparnis. Unsere Dienstleistungspakete VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER ermöglichen es Ihnen, den Bauprozess individuell zu gestalten - vom Komplettservice bis zum maximalen Selbstausbau mit hoher Kostenersparnis durch "Muskelhypothek". Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 250 m²
Grundstück
ca. 828 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
579.940,00 €
Preis/m²
2.319,76 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • projektiert
Das Haus wird mit einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt, die nicht nur energieeffizient ist, sondern auch einen umweltfreundlichen Beitrag leistet. Die Wärmepumpe ermöglicht eine nachhaltige und kostensparende Wärmeversorgung und entspricht dem KfW55-Standard, der für hohe Energieeffizienz steht. Die Villa ist in Holzrahmenbauweise gefertigt und überzeugt durch hochwertige Materialien und technische Ausstattung:

- Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden
- Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Echtholztreppe und hochwertige Bodenbeläge
- Dämm- und Beplankungspaket für optimale Isolierung
- Modernes Heizungs- und Elektropaket
- Sanitärobjekte und Innentüren inklusive
- Lichte Raumhöhe von 2,75 m für offene und helle Räume

Diese Ausstattung garantiert eine nachhaltige, komfortable und energieeffiziente Wohnqualität.

Lagebeschreibung

Die Villa befindet sich in Bergheim, einer attraktiven Lage mit guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind in der Nähe und sorgen für eine hohe Lebensqualität. Die Umgebung bietet zahlreiche Erholungs- und Freizeitangebote, die zum Wohlfühlen einladen. Bergheim verbindet ruhiges Wohnen mit guter Anbindung an umliegende Städte - ideal für Familien und Berufspendler.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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