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Moderner Bungalow in ruhiger Lage



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Wohnfläche
ca. 105 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
445.000 €
Grundstück
ca. 602 m²
Wohnfläche
ca. 105 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
445.000 €
Grundstück
ca. 602 m²
94562 Oberpöring - Oberpöring
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2697GKKXWF5H

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Objektbeschreibung

Moderner Bungalow mit charmantem Grundstück in Oberpöring. Dieser gepflegte Bungalow mit großzügigem Grundstück befindet sich in ruhiger und angenehmer Wohnlage in Oberpöring im niederbayerischen Landkreis Deggendorf. Umgeben von einer idyllischen Landschaft und einer familienfreundlichen Umgebung bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für alle, die komfortables Wohnen auf einer Ebene mit Ruhe und Lebensqualität verbinden möchten. Der Bungalow überzeugt durch seine solide Bauweise, eine durchdachte Raumaufteilung sowie helle, freundliche Wohnräume mit angenehmer Wohnatmosphäre. Die großzügigen Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein behagliches Zuhause mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist das weitläufige Grundstück mit gepflegtem Garten und viel Platz zur individuellen Entfaltung. Die Kombination aus komfortablem Wohnen, naturnahem Umfeld und ruhiger Lage macht diese Immobilie zu einem idealen Zuhause.

Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 145,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, modernisiert: 2016

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 105 m²
Grundstück
ca. 602 m²
Baujahr
2016
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
445.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4.238,10 €
Preishinweis
1 Carportplatz
2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze
Stellplätze
2
Provision
2,38 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2016
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
34.6
Gültig bis
2036-04-15
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Neuwertig
  • Rollstuhlgerecht
Der moderne Bungalow glänzt durch ein angenehmes Wohnkonzept auf einer Ebene.
Die Immobilie verfügt über insgesamt drei Zimmer, darunter ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann.
Das helle Badezimmer wird durch ein separates Gäste-WC ergänzt und bietet zusätzlichen Komfort im Alltag.
Die Einbauküche mit praktischem Abstellraum sorgt für ausreichend Stauraum und kurze Wege. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und schafft durch den direkten Zugang zur überdachten Terrasse eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Der Außenbereich gestaltet sich durch einen großzügigen Garten inkl. Gartenhaus.
Für Fahrzeuge stehen eine Doppelgarage, ein Carport-Stellplatz sowie zwei zusätzliche Außenstellplätze zur Verfügung.
Das Haus wurde in moderner Holzständerbauweise errichtet und wird mittels Gasheizung beheizt. Die Kombination aus solider Bauweise, funktionaler Ausstattung und gemütlicher Wohnatmosphäre macht diese Immobilie besonders attraktiv.

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Oberpöring zeichnet sich durch ihre naturnahe Umgebung, ein familiäres Wohnumfeld sowie eine hohe Lebensqualität aus und bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Paare und Ruhesuchende.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergarten, Schule sowie verschiedene Freizeit- und Sportangebote befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise in wenigen Minuten erreichbar.
Die umliegende Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Rad- und Freizeitaktivitäten im Grünen ein.
Durch die gute Anbindung an die umliegenden Städte wie Plattling, Deggendorf oder Landau an der Isar sind auch Berufspendler bestens angebunden.
Über die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnen sind größere Wirtschaftszentren bequem erreichbar.
Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, naturnahem Umfeld und guter Infrastruktur macht Oberpöring zu einem attraktiven Wohnort mit hoher Lebensqualität.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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