Historisches Reihenhausensemble mit gepflegtem Haupthaus & Ausbaupotenzial | ruhige Lage mit Garten

Historisches Wohnen mit modernisiertem Haupthaus & zusätzlichem Potenzial: Dieses besondere Reihenhausensemble aus dem ursprünglichen Baujahr 1614 vereint historischen Charakter, modernisierte Technik und vielseitiges Entwicklungspotenzial. Verkauft werden ein gepflegtes Reihenendhaus sowie ein angrenzendes Reihenmittelhaus, wobei das Reihenendhaus als Haupthaus klar im Vordergrund steht. Das Reihenendhaus bietet ca. 142 m² Wohnfläche und überzeugt durch helle Wohnräume, eine wohnliche Aufteilung über mehrere Ebenen, einen Balkon, ein großes Badezimmer, ein zusätzliches WC sowie ein nicht ausgebautes Dachgeschoss mit weiterem Potenzial. Der Stil der Immobilie ist geprägt von charmanten historischen Elementen, solider Substanz und einer angenehmen Wohlfühlatmosphäre. Zudem wird das Reihenmittelhaus mit ca. 135 m² mitverkauft, es ist derzeit vermietet. In den vergangenen Jahren wurden bereits wichtige Modernisierungen vorgenommen: 2024 wurden eine neue Öl-Brennwertkesselanlage sowie eine Photovoltaikanlage mit ca. 3,48 kWp installiert. Zudem wurden überwiegend 2-fach verglaste Fenster in den Jahren 2019/2021 eingebaut, die Außenwände sind überwiegend gedämmt. Das angrenzende Reihenmittelhaus befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand, bietet jedoch zusätzliche Räume, Kellerflächen, ein ausbaubares Dachgeschoss sowie spannende Möglichkeiten für Familie, Hobby, Stauraum oder eine spätere Erweiterung. Ergänzt wird das Angebot durch eine eingebaute Garage, Stellplätze, einen Carport, eine gemeinschaftlich genutzte Hofeinfahrt sowie etwas Grünfläche Eine Immobilie mit Geschichte, Charakter und Raum für neue Ideen.

Sonstiges
Hinweise und Haftungsausschluss: Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die uns von den Eigentümern bzw. Dritten (z.?B. Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger oder Behörden) zur Verfügung gestellt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen wir nicht. Berechnungen oder beispielhafte Darstellungen dienen lediglich der Orientierung und sind unverbindlich. Irrtümer, Änderungen sowie ein Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Der Empfänger dieses Angebots verpflichtet sich, alle Informationen, Unterlagen und Mitteilungen vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit ausdrücklicher Zustimmung der immo1a GmbH gestattet. Erfolgt dennoch eine unbefugte Weitergabe und kommt es infolgedessen zum Abschluss eines Kaufvertrages mit dem nachgewiesenen Verkäufer, schuldet der ursprüngliche Angebotsempfänger die Provision in der Höhe, die bei eigenem Erwerb angefallen wäre. Bei Erwerb des angebotenen Objektes durch den Empfänger, dessen Ehepartner, Lebensgefährten oder nahe Angehörige ist die im Exposé ausgewiesene Maklerprovision vom wirtschaftlichen Vertragswert - einschließlich aller Nebenabreden - an die immo1a GmbH zu zahlen. Das Maklerhonorar wird mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags fällig, sofern dieser durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung zustande kommt.

Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 851,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z