freistehendes EFH in Oberreichenbach...Willkommen in Ihrem Traumhaus!

Vergessen Sie Standardhäuser - Dieses Haus ist für alle, die Wert auf Privatsphäre, Unabhängigkeit und das behagliche Gefühl von Massivholz legen. Ruhig gelegen vereint dieses Haus mit einer Wohnfläche von 189 m² auf einem großzügigen Grundstück einen modernen und klimafreundlichen Lebensstil. Die Highlights: * Energieeffizienzklasse A: Ausgestattet mit der PV-Anlage (Nennleistung 10,56 kWp) mit Batteriespeicher (11,52 kWh Speicherkapazität), Wechselrichter und Wall-Box (2024). Beheizt wird das Haus mit einem hocheffizienten Holzheizofen aus Österreich und einer elektrischer Notstromversorgung. * Der Wellness-Garten: Ein natürlicher Schwimmteich (mit Poolfilteranlage, chemikalienfrei) bildet das Herzstück, flankiert von einer großen überdachten Terrasse und einem vollständig ausgestatteten Saunahaus mit eigenem Bad und Ruheraum. Eine Zisterne (3.000 l) zur Gartenbewässerung ist vorhanden. * Meisterhafte Handwerkskunst: Offene Holzbalkenkonstruktion mit extra starker Dämmung. Der Innenbereich verfügt über zwei moderne Badezimmer, eine Gästetoilette, brandneue Bodenbeläge (2025) und ein integriertes Staubsaugersystem. * Werkstatt/Garage: Eine Doppelgarage mit einem modernen Industrial Garagen Tor und einer Wallbox - ideale Nutzung als Stellplatz für ein Wohnmobil oder als professionelle Werkstatt. Ein Doppelcarport bietet zusätzlichen Parkraum für zwei weitere Fahrzeuge. Zustand: Die Fassade wurde 2025 frisch gestrichen, und die hochwertige Küche ist mit modernsten Geräten ausgestattet. Hier können Sie direkt einziehen und den Herd anheizen. Hinweis für Käufer: Die Eigentümer suchen den passenden Nachfolger für diese einzigartige Immobilie, der die Verbindung von moderner Technik und naturnahem Wohnen zu schätzen weiß.

Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Bundesland: Bayern