Provisionsfrei* Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten und Entwicklungspotenzial in Oberreichenbach bei Herzogenaurach - Provisionsfrei -

Das Mehrfamilienhaus präsentiert sich als gepflegte Bestandsimmobilie mit solider Substanz und funktionaler Aufteilung. Die sechs Wohnungen verteilen sich auf mehrere Ebenen und bieten gut vermietbare Grundrisse in einem stabilen Wohnumfeld. Das im Jahr 1960 errichtete und 2007 durch Dachgauben ergänzte Gebäude umfasst insgesamt 6 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 278 m². Das großzügige Grundstück mit ca. 669 m² stellt dabei einen wesentlichen Mehrwert dar und unterstreicht die langfristige Attraktivität des Angebots. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt 26.172 ?. Damit bietet das Objekt eine laufende Ertragsbasis und zugleich weiteres Potenzial im Hinblick auf zukünftige Optimierung und Entwicklung. Das Objekt eignet sich damit ideal für Kapitalanleger, die auf laufende Mieteinnahmen, eine gute Vermietbarkeit und langfristige Wertsteigerungspotentiale setzen.

Sonstiges
Das im Jahr 1960 errichtete Mehrfamilienhaus präsentiert sich als gepflegte Bestandsimmobilie mit solider Grundsubstanz. Die klassische Bauweise, die klare Gebäudestruktur sowie das großzügige Grundstück verleihen dem Objekt eine langfristig interessante Ausgangslage. Das Haus umfasst insgesamt drei Ebenen mit sechs Wohneinheiten und fügt sich in die gewachsene Wohnbebauung der Umgebung ein. Durch die Kombination aus laufendem Bestandsertrag, Grundstücksgröße und Entwicklungsperspektive bietet das Gebäude sowohl für klassische Kapitalanleger als auch für strategisch orientierte Investoren eine interessante Investitionsmöglichkeit. Zudem besteht ein Wegerecht am Flurstück 79/97

Stichworte
Rolladen, Nutzfläche: 377,00 m², Anzahl Balkone: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 6, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2007 (Dachgauben)