?? Top-Investment in Horben bei Freiburg - 4 Wohneinheiten mit Weitblick in Premiumlage am Schauinsl

Wohnfläche
ca. 294 m²
Zimmer
12
Kaufpreis
1.194.859 €
Grundstück
ca. 1000 m²
Wohnfläche
ca. 294 m²
Zimmer
12
Kaufpreis
1.194.859 €
Grundstück
ca. 1000 m²
79254 Oberried - Hofsgrund
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26EC63CE17L6

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Objektbeschreibung

Objektbeschreibung - 4 Wohneinheiten in Aussichtslage mit großem Renditepotenzial Zum Verkauf steht ein projektiertes Baugrundstück mit geplanter Bebauung durch massa haus in exzellenter Hanglage von Horben, Schauinslandstraße 3. Es entstehen vier moderne Wohneinheiten mit großzügiger Wohnfläche, hochwertiger Ausstattung und spektakulärem Panoramablick über das Dreisamtal. Die Konzeption eignet sich optimal für Kapitalanleger, Investoren oder Bauträger, die von der Knappheit exklusiver Wohnlagen im Großraum Freiburg profitieren möchten. Dank effizienter Modulbauweise durch massa haus kann das Projekt schnell, kostenkontrolliert und förderfähig realisiert werden. 40.000-MAL BEWISEN: INDIVIDUELLES WOHLFÜHLWOHNEN ZUM BESTEN Preis BEI MASSA-HAUS 40.000 gebaute Häuser: Wenn Sie Qualität suchen und dabei auf ein ausgewogenes Preis-Leistungs-Verhältnis achten, stoßen Sie schnell auf die Top-Ausbauhäuser von Deutschlands führendem Ausbauhaus-Hersteller massa haus. An unserem Stammsitz in Simmern/Hunsrück arbeiten Bau-Spezialisten seit 40 Jahren daran, topmoderne Architektur und Qualität bei konsequenter Beachtung der Anforderungen an Energieeffizienz, Zukunftsfähigkeit und Wohnwert umzusetzen. Rund 40.000 Baufamilien haben wir seit der Unternehmensgründung 1978 von unseren Lösungen überzeugt - und für individuell planbares Wohlfühlwohnen begeistert. Die Sicherheit der großen Marke ist dabei nur ein Aspekt für unsere Bauherren, denn egal ob junge Baufamilie, Ehepaar in der zweiten Lebenshälfte oder Mehrgenerationenwohnen: Lifestyle ist zu keiner Zeit eine Frage des Alters, sondern immer Ausdruck des inneren Lebensgefühls. Ob flexibles Einfamilienhaus für Paare mit Kindern, großzügiges Doppel- bzw. Mehrgenerationenhaus oder der elegante Bungalow für Bauherren mit dem zukunftsgerechten Wunsch nach ebenerdigen und komfortablen Nutzungsmöglichkeiten: Wir verwirklichen Ihre Wohnwünsche von der Stadtvilla bis hin zum Landhausstil stets individuell und in mehrfach zertifizierter Bau- und Materialqualität. Und unsere IHK-zertifizierten Berater sorgen dafür, dass Ihre Bauvorstellungen optimal umgesetzt werden.

Sonstiges
Sonstige Informationen Freie Grundrissgestaltung & umfangreiche Bemusterung inklusive Haus + Grundstück als Gesamtpaket - alles aus einer Hand Transparente Nebenkostenplanung (Anschlüsse, Notar etc.) Fördermittelberatung & Finanzierungsservice verfügbar Keine Maklercourtage - Direkt vom Anbieter & Partner von Massa Haus Zahlreiche Ausbaumöglichkeiten - von "Fast Fertig" bis "Schlüsselfertig" Jetzt besichtigen - dieses Grundstück ist einzigartig! Lassen Sie sich diese seltene Gelegenheit nicht entgehen: Ein exklusives Grundstück in Horben + Ihr Wunschhaus = Lebensqualität auf einem neuen Level. ?? Kontaktieren Sie uns jetzt - schnell, unverbindlich und persönlich. ?? Anruf genügt: Wir zeigen Ihnen, was möglich ist - und wie einfach der Weg in Ihr Traumhaus sein kann. ?? Jetzt Anfrage senden - und den Traum vom Leben am Schauinsland Realität werden lassen!

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 294 m²
Grundstück
ca. 1000 m²
Anzahl der Zimmer
12
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.194.859,00 €
Preis/m²
4.064,15 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
Projekt & Ausstattung - Smart geplant für maximale Wirtschaftlichkeit
Die 4 geplanten Wohneinheiten bieten durchdachte Grundrisse und moderne Technik für langfristige Effizienz und Werterhalt:

Geplante Wohnfläche pro Einheit: ca. 85-115?m²

Gesamtwohnfläche: ca. 380-450?m², je nach Modell

Zwei Vollgeschosse + Dachgeschoss + optionaler Keller oder Tiefgarage (Hanglage nutzbar)

Wärmepumpe, Fußbodenheizung, 3-fach-Verglasung, KfW-Effizienzhaus-Standard

Jede Einheit mit eigener Terrasse oder Balkon mit Fernblick

Smart-Home-Vorbereitung & Wallbox möglich

Flexible Nutzung: Eigennutzung, klassische Vermietung, Ferienapartments oder betreutes Wohnen

Projekt auf Wunsch schlüsselfertig inkl. Ausbau durch massa haus

Hoher Vorfertigungsgrad = planbare Bauzeit & geringes Risiko für Baukostenexplosionen.


Ausstattung - Ihr modernes Wohlfühlhaus mit Weitblick
Ihr neues Massa Haus vereint energieeffiziente Bauweise mit hochwertiger Ausstattung - maßgeschneidert für das Leben am Berg:

KfW-Effizienzhaus-Standard - niedrigste Energiekosten, zukunftssicher

Wärmepumpe & Fußbodenheizung für nachhaltige Behaglichkeit

Große Fensterfronten mit traumhaftem Blick ins Tal

Lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich mit offener Küche

3-5 Zimmer - individuell planbar, inkl. Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyraum

Design-Badezimmer mit Walk-in-Dusche & optionaler Wanne

Smart-Home-Vorbereitung für moderne Steuerung

Optionale Dachterrasse oder Hang-Garage möglich

Grundstück inklusive - in absoluter Traumlage in Horben!

Hanglage? Kein Problem - wir planen Ihr Haus exakt auf das Gelände angepasst.

Baut mit dem Marktführer im Produktbereich Fertighaus-Ausbauhaus und sichert euch viele Vorteile:

+ Marktführer im Produktbereich Fertighaus-Ausbauhaus
+ 45 Jahre Erfahrung mit über 39.000 zufriedenen Baufamilien
+ KEINE VORAUSZAHLUNG + Bezahlung nur nach Baufortschirtt
+ Kurze Bauzeiten und Flexibilität bei der Gestaltung der Grundrisse
+ 5-fach Versicherungsschutz im ersten Jahr kostenlos 1
+ 14 Wochen Lieferzeit nach Erfüllen der Bau
+ 15 Monate Festpreisgarantie (optional 21) ab Vertragsabschluss
+ Made in Germany
+ 5 Jahre Garantie gemäß BGB
+ Garantierte TÜV-geprüfte Markenqualität
+ Beste Wärme
+ Gesundes Wohnklima
+ Persönliche Kundenbetreuung
+ Architekten


Das Angebot beinhaltet das Ausbauhaus inkl. Technikpaket als KfW 40 Niedrigenergie-Effizienzhaus inklusive:

+ Satteldach mit selbstreinigender Ziegeleindeckung, sturmverklammert
+ Dachrinnen und Fallrohre aus Titanzink
+ Dreifach-verglaste Wärmeschutzfenster
+ Außenfensterbänke aus Aluminium
+ Rollläden aus Aluminium
+ Haustür mit Edelstahlgriff und Mehrfachsicherheitsverriegelung
+ Freiraumupgrade auf 2,75 m Deckenhöhe im Standard
+ Mineralischer Struktur-Außenputz in weiß
+ Bodenplatte (Keller optional) inkl. Bodengutachten
+ Installation Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
+ Elektroinstallation
+ Photovoltaikanlage
+ Sanitärrohinstallation
+ Installation Be- und Entlüftungsanlage
+ Buchenholztreppe
+ Trockenbau (Dämmung + Beplankung) - Material
+Grundstückskosten (aktueller Bodenrichtwert ist eingerechnet)


Zum Angebot kommen zusätzlich noch die Baunebenkosten und der Innenausbau.

Lagebeschreibung

Lage - Beste Renditechancen durch exklusive Mikro- und Makrolage
Horben liegt direkt oberhalb von Freiburg - in wenigen Autominuten oder mit der Schauinslandbahn ist das Stadtzentrum erreichbar.

Die Immobilie befindet sich in ruhiger, erhöhter Lage mit freiem Blick über Felder, Wälder und die Rheinebene - ein Alleinstellungsmerkmal, das langfristig Vermietbarkeit und Wertsteigerung sichert.

Highlights der Lage:

10 Min. nach Freiburg-Zentrum

Direkter Anschluss an den ÖPNV / Schauinslandbahn

Tourismusregion: Hohe Kurzzeitvermietungsrenditen möglich (z.?B. Ferienwohnungen)

Nahversorgung, Gastronomie & Freizeitangebote in der Umgebung

Zukunftssichere Region durch hohe Nachfrage, wenig Neubauflächen

In dieser Höhenlage existieren kaum erschlossene Grundstücke - Investitionen hier sind absolut rar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
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