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Modernes Einfamilienhaus im Schwarzwald mit Vollunterkellerung



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Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
590.000 €
Grundstück
ca. 408 m²
Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
590.000 €
Grundstück
ca. 408 m²
79254 Oberried - Hofsgrund
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26N1D3QLKN66

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Objektbeschreibung

Inmitten des Schwarzwaldes entsteht ein Einfamilienhaus, das nach Ihren Vorstellungen projektiert wird. Das Baukonzept basiert auf einer Holzständerbauweise und erfüllt anspruchsvolle energetische Vorgaben. Große Fensterflächen sorgen für helle Innenräume und bringen die natürliche Umgebung direkt ins Wohnambiente. Das Haus ist vollständig unterkellert, wodurch zusätzlicher Raum für Technik, Lagerung und flexible Nutzungen wie Hobby, Fitness oder Home-Office entsteht. Die Gestaltung der Raumaufteilung sowie die Auswahl der Innenausstattung können Sie individuell an Ihre Bedürfnisse anpassen.

Sonstiges
Das Haus wird in einer fast fertiggestellten Ausführung der Premium-Linie angeboten. Grundstück und Keller sind im Preis enthalten, Baunebenkosten werden individuell ermittelt. Die Planung ermöglicht Änderungen am Grundriss und der Ausstattung. Die Leistungen umfassen persönliche Architektenplanung ohne Mehrpreis für individuelle Grundrissgestaltung, umfassende Fachberatung, Vor-Ort-Planung, Überwachung des Bauvorhabens, garantierten Übergabetermin sowie eine Festpreisgarantie für 20 Monate.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 140 m²
Grundstück
ca. 408 m²
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
590.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4.214,29 €
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • projektiert
Das Haus verfügt über eine Luft-Luft-Wärmepumpe mit Kühlfunktion sowie eine optionale Fußbodenheizung. Die Fenster sind dreifach verglast und mit Rollläden ausgestattet. Im Bad sind sowohl eine Badewanne als auch eine bodengleiche Dusche vorhanden, ergänzt durch Waschbecken und WC. Ein weiteres Gäste-WC ist ebenfalls integriert. Die Bauantragsstellung und Statik sind im Leistungsumfang enthalten. Die kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung gehört zur Grundausstattung. Die Fenster weisen einen Uw-Wert von 0,81 W/m²K, das Glas einen Ug-Wert von 0,6 W/m²K auf, die Haustür einen UD-Wert von 0,64 W/m²K. Das Tragwerk erhält eine 30-jährige Garantie. Die Fertigung erfolgt handwerklich in Deutschland. Zudem ist das Haus mit dem TÜV Rheinland TOXPROOF-Siegel ausgezeichnet und für Allergiker geeignet.

Lagebeschreibung

Das Baugrundstück befindet sich im neu erschlossenen Baugebiet "Poche" im Oberrieder Ortsteil Hofsgrund, auf einer sonnigen Hochebene nahe dem Schauinsland. Die Umgebung bietet eine reizvolle Landschaft und vielfältige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten, darunter Wander- und Mountainbikewege sowie Skipisten. Die Infrastruktur des nahegelegenen Orts Oberried umfasst Einkaufsmöglichkeiten, Grundschule, Kindergärten und medizinische Versorgung. Ein Kindergarten ist auch direkt in Hofsgrund vorhanden. Trotz der naturnahen und ruhigen Lage ist die Anbindung gut: Die Freiburger Innenstadt erreichen Sie mit dem Auto in etwa 25 Minuten, und der öffentliche Nahverkehr ist mit Busverbindungen und Anschluss an die Breisgau-S-Bahn gut ausgebaut.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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