Best Ager aufgepasst: Entspannt Leben im Doppelhaus-Bungalow in Oberriexingen

Wohnfläche
ca. 73 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
546.700 €
Grundstück
ca. 248 m²
Wohnfläche
ca. 73 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
546.700 €
Grundstück
ca. 248 m²
71739 Oberriexingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25N82XCMY2DU

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Objektbeschreibung

W.O.hnen KOMPAKT (TYP B): Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - Alles auf einer Ebene in Ihrem Doppelhaus-Bungalow in Oberriexingen! Auf rund 73 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdacht geplanter Doppelhaus-Bungalow auf einem ca. 248 m² großen Grundstück - ideal für Best Ager, die sich verkleinern möchten, ohne auf ihr eigenes Häusle zu verzichten. Der Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und schafft eine helle, einladende Atmosphäre. Die offene Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen - funktional und angenehm im Alltag. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und ermöglichen den direkten Zugang zur Terrasse und dem gemütlichen Garten - perfekt für entspannte Stunden im Freien. Das helle Schlafzimmer überzeugt mit viel Stauraum und bietet einen komfortablen Rückzugsort. Das großzügige Tagesllichtbad ist mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet und sorgt für hohen Komfort sowie Barrierearmut im Alltag. Ein eigener Stellplatz direkt am Haus rundet das Angebot ab und sorgt für kurze Wege. Kompakt, durchdacht und ebenerdig - dieser Bungalow vereint Wohnkomfort und Unabhängigkeit in ruhiger Lage. Perfekt für alle, die bewusst kleiner wohnen, aber auf nichts verzichten möchten.

Sonstiges
Sonstiges : "Qualität in Holz-Massivbauweise" - Unser Motto gilt! Als solides und werthaltiges Massivhaus entsteht Ihr Haus in enger Zusammenarbeit mit ausgewählten, kompetenten, regionalen Handwerksunternehmen. Profitieren Sie von unseren umfangreichen Planungs-, Service- und Sicherheitsleistungen: - Baubetreuung/Baubegleitung während der Bauphase durch eigene Bauleiter. - Nahezu 70 % aller Arbeiten werden durch eigene Mitarbeiter realisiert. - Gebaut wird nach den Richtlinien der neuesten Energieeinsparverordnung. - Eigene Qualitätssicherung für gleichbleibende Top-Qualität. - Blower-Door-Test und Energieausweis inklusive. - Kostenlose, individuelle und unverbindliche Finanzierungstipps. Und vieles mehr, damit aus Ihrem Wohntraum kein Albtraum wird.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 73 m²
Grundstück
ca. 248 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
546.700,00 €
Preis/m²
7.489,04 €
Preishinweis
2 Stellplätze
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
22.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-04-15
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-04-15
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
Der angegebene Kaufpreis beinhaltet das Grundstück, alle Baunebenkosten und das Haus in massiver Holzbauweise. Nahezu all Ihre Ausstattungswünsche können hier selbstverständlich noch berücksichtigt werden!

Lagebeschreibung

Willkommen in Oberriexingen, der kleinsten Stadt im Landkreis Ludwigsburg - ein ruhiger Ort, der besonders für Best Ager eine angenehme und entspannte Umgebung bietet. Rund 3.300 Einwohner genießen hier die ländliche Idylle unweit von Vaihingen an der Enz. Die gewachsene Nachbarschaft, die ruhige Wohnlage und das überschaubare Umfeld sorgen für ein sicheres und vertrautes Wohngefühl.

Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar: Ein kleiner Einkaufs- und Getränkeladen sowie Hofläden mit regionalen Produkten befinden sich direkt im Ort. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind in wenigen Fahrminuten bequem erreichbar - ideal für einen unkomplizierten Alltag.

Oberriexingen überzeugt zudem mit einem hohen Freizeitwert. Veranstaltungen wie das traditionelle Inselfest Oberriexingen und ein aktives Vereinsleben fördern das Miteinander und bieten viele Gelegenheiten für soziale Kontakte. Die naturnahe Umgebung lädt zu Spaziergängen, leichten Wanderungen oder entspannten Radtouren ein - perfekt, um aktiv zu bleiben und die Ruhe zu genießen.

Auch die Verkehrsanbindung ist angenehm: Über die nahegelegene Bundesstraße B10 erreichen Sie zügig Ludwigsburg und Stuttgart. Zusätzlich stehen Busverbindungen und Bahnanschlüsse in der Umgebung zur Verfügung, sodass Sie flexibel und mobil bleiben - auch ohne lange Wege.

Wer eine ruhige, gut angebundene Wohnlage mit viel Natur und gewachsener Gemeinschaft sucht, findet hier den idealen Ort für einen entspannten Lebensabschnitt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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