LivingHaus - Dein individuell geplantes Traumhaus in Oberriexingen

Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
696.934 €
Grundstück
ca. 290 m²
Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
696.934 €
Grundstück
ca. 290 m²
71739 Oberriexingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265IQUZP5B8U

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Objektbeschreibung

Dieses LivingHaus bietet dir ein maßgeschneidertes Zuhause, das ganz nach deinen Wünschen und Vorstellungen projektiert wird. Das Haus verfügt über zwei Etagen mit einer großzügigen Wohnfläche von 130 Quadratmetern, verteilt auf fünf Zimmer. Die Architektur besticht durch ein klassisches Satteldach mit 22 Grad Neigung, das dir im Obergeschoss nahezu volle Raumhöhe ermöglicht - so kannst du dich frei bewegen, ohne Kopf anzustoßen. Bodentiefe Fenster im Erd- und Obergeschoss durchfluten dein zukünftiges Zuhause mit natürlichem Licht und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Der offene Grundriss bietet dir maximale Freiheit bei der Gestaltung deiner Wohnräume und passt sich flexibel deinen Bedürfnissen an. Mit LivingHaus erhältst du eine Reihe von Zusatzleistungen, die dein Bauvorhaben komfortabel und individuell gestalten. Die Traumküche von LivingHaus wird speziell auf deinen Grundriss abgestimmt und überzeugt mit modernster Technik, cleveren Stauraumlösungen und ansprechendem Design. Sie wird termingerecht geliefert, damit du direkt nach dem Einzug mit dem Kochen beginnen kannst. Das LivingHaus Bau-Cockpit ist eine praktische App, die dir jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt ermöglicht. Du kannst Zeitpläne einsehen, Bauunterlagen verwalten und alles digital an einem Ort organisieren - ideal, um den Bau stressfrei zu begleiten. Mit I-KON - Intelligentes Bauen - profitierst du von moderner Haustechnik und einer durchdachten Planung, die dein Haus genau auf deine Anforderungen anpasst. Das I-KON Effizienzhaus 55 benötigt im Vergleich zu herkömmlichen Häusern nur rund 55 Prozent der Energie eines Standardgebäudes, was durch innovative Dämmung und moderne Heizsysteme erreicht wird. Das Zuhause-Darlehen unterstützt dich bei der Finanzierung mit bis zu 250.000 Euro zu günstigen Konditionen, ergänzt durch mögliche staatliche Förderprogramme, sofern du die jeweiligen Voraussetzungen erfüllst. Das Zuhause-Paket beinhaltet eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, eleganten Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die optimal aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert werden. Das DIY-Ausbau-Coaching macht dich fit für den Innenausbau: In drei Tagen zeigen dir Experten praxisnah, wie du dein Zuhause selbst ausbauen kannst - mit wertvollen Tipps und professioneller Anleitung. So erhältst du Unterstützung genau dort, wo du sie brauchst, und kannst dein Zuhause aktiv mitgestalten.

Stichworte
2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Energiestandard: KFW55
Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 130 m²
Grundstück
ca. 290 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
696.934,00 €
Preis/m²
5.361,03 €
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
  • projektiert
Dein zukünftiges LivingHaus verfügt über eine erstklassige Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Die Böden sind mit pflegeleichten Fliesen im Erdgeschoss und warmem Laminat in den Wohnräumen im Obergeschoss versehen, die eine angenehme Atmosphäre schaffen. Die Safety-First-Garantien von LivingHaus bieten dir eine 18-monatige Festpreisgarantie ab Auftragsbestätigung, was dir Planungssicherheit gibt. Sollte der Baupreisindex fallen, profitierst du von einer Preisreduzierung.

Im Preis inbegriffen sind wichtige Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz. Zusätzlich bietet dir das Zuhause-Darlehen bis zu 250.000 Euro zu attraktiven Konditionen, häufig unter dem Marktniveau.

Die digitale Bau-App LivingHaus Bau-Cockpit erleichtert dir die Bauleitung durch übersichtliche Terminplanung, Dokumentenverwaltung und den direkten Kontakt zu deinen Ansprechpartnern. Die DGNB-Serienzertifizierung in Gold sowie die QDF-Zertifizierung sichern dir geprüfte Qualitätsstandards zu.

Für die Grundkonstruktion deines Hauses gibt es eine 30-jährige Garantie, während für alle übrigen Bauleistungen eine fünfjährige Gewährleistung nach BGB gilt. Zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei sowie eine umfassende Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sind ebenfalls Teil des Pakets.

Ein Bodengutachten sorgt für die optimale Gründung deines Hauses. Die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ist inklusive. Optional kannst du Förderkredite wie KFN und QNG nutzen, inklusive Baubegleitung durch Sachverständige.

Dein Haus wird mit einer vorkonfigurierten I-KON-Lösung ausgestattet, die unter anderem eine Photovoltaikanlage mit Speicherbatterie umfasst, um einen Teil deines Strombedarfs selbst zu erzeugen. Moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sorgt für angenehme Raumtemperaturen.

Im Zuhause-Paket sind alle Innenausbaumaterialien enthalten, darunter Fliesen im gesamten Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Die Küche wird individuell geplant und termingerecht geliefert, ohne dass du dich mit unverbindlichen Gutscheinen befassen musst.

Dank eines hohen Vorfertigungsgrades mit geschlossenen Wänden verläuft der Bauprozess effizient und aus einer Hand. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den Schutz vor sommerlicher Hitze und unterstützen die Dämmung im Winter.

Abgerundet wird dein Bauvorhaben durch das DIY-Ausbau-Coaching, bei dem du in drei Tagen von Experten lernst, wie du den Innenausbau selbst meisterst. So entsteht dein persönliches »Wie ich es will Fertighaus«.

Lagebeschreibung

Oberriexingen bietet dir eine hervorragende Umgebung für dein neues Zuhause. In der Gemeinde findest du eine Vielzahl an Bildungseinrichtungen, darunter Kindergärten und Schulen, die fußläufig gut erreichbar sind und deinen Kindern eine solide Basis für ihre Entwicklung bieten. Für den täglichen Einkauf stehen dir mehrere Supermärkte und Fachgeschäfte zur Verfügung, die frische Lebensmittel und alles für den Haushalt bereithalten.

Gesundheitlich bist du gut versorgt mit mehreren Ärzten und Apotheken in der Nähe, sodass du im Bedarfsfall schnell medizinische Hilfe findest. Die Freizeitgestaltung in Oberriexingen und Umgebung lässt keine Wünsche offen: Du kannst die naturnahe Umgebung für Spaziergänge, Radtouren und sportliche Aktivitäten nutzen. Verschiedene Vereine und Sportanlagen bieten vielfältige Möglichkeiten, aktiv zu bleiben und neue Kontakte zu knüpfen.

Für Pendler ist die Lage ideal, da sich in der Nähe Anschlussstellen zur Autobahn befinden, die schnelle Verbindungen zu größeren Städten ermöglichen. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit Busverbindungen, die in benachbarte Orte und zu Bahnhöfen führen. So kannst du Beruf und Freizeit optimal miteinander verbinden und das Leben in Oberriexingen in vollen Zügen genießen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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