Mehr Raum. Mehr Stil. Mehr Zuhause mit Panoramablick!

Dieses stilvolle Zweifamilienhaus in begehrter Hanglage von Oberriexingen vereint modernes Wohnen mit naturnahem Flair und hohem Komfort. Die durchdachte Architektur, großzügige Grundrisse und der unverbaubare Blick ins angrenzende Naturschutzgebiet schaffen ein exklusives Wohngefühl. Zwei eigenständige Wohneinheiten mit separaten Eingängen bieten maximale Privatsphäre und flexible Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder eine Kombination aus Wohnen und Vermieten. Die Gartengeschosswohnung (3 Zi mit ca. 111,92 m²) begeistert mit heller Atmosphäre sowie einer großzügigen Terrasse mit direktem Zugang zum heimeligen Garten - Ihre private Wohlfühloase im Grünen. Die Erdgeschosswohnung (5 Zi mit ca. 150,11 m²) überzeugt durch lichtdurchflutete Räume, einen Balkon mit schöner Aussicht und einen offenen Kamin für stilvolle Gemütlichkeit. Ein besonderes Highlight ist die Galerie mit separatem Bühnenbereich - perfekt als Atelier, Homeoffice oder exklusiver Rückzugsort. Großzügige Kellerräume, eine Garage sowie zusätzliche Stellplätze unterstreichen den hohen Anspruch an Komfort und Funktionalität. Aktuell ist die Gartengeschosswohnung frei, die EG Wohnung ist vermietet - eine attraktive Gelegenheit mit Perspektive.

Sonstiges
Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Kommt durch unsere Vermittlung/Nachweis ein Kaufvertrag zustande, so ist die genannte Provision zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Eigentümerangaben: Unser Exposé beruht auf den Angaben unserer Auftraggeber und diese wurden nicht von uns überprüft, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn/ Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch Einsicht in die Bauakte überprüft worden. Wir bitten freundlichst um Ihr Verständnis. Der Energieausweis wurde auf der Grundlage von Berechnungen des Energiebedarfs erstellt (Energiebedarfsausweis) Der Energieausweis liegt uns vor und kann eingesehen werden!

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, Distanz zum Flughafen: 29.84, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.29, Distanz zum Bus: 0.54