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Ihr Projekt Eigenheim in Oberrot: Nachhaltig & individuell geplant ✨



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Wohnfläche
ca. 136 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
453.895 €
Grundstück
ca. 531 m²
Wohnfläche
ca. 136 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
453.895 €
Grundstück
ca. 531 m²
74420 Oberrot - Oberrot
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26EJM3DZIRA8

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Objektbeschreibung

Hier erwartet Sie ein modernes Einfamilienhaus, das durch eine durchdachte Planung und eine Wohnfläche von ca.136 m² überzeugt. Dieses Bauvorhaben bietet Ihnen die ideale Grundlage, um Ihren Traum vom Eigenheim in einer attraktiven Lage zu realisieren. Die Architektur des Hauses ist auf die Bedürfnisse einer modernen Lebensführung zugeschnitten und bietet ausreichend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Als erfahrener Partner steht Schwabenhaus seit über 60 Jahren für Zuverlässigkeit und handwerkliche Exzellenz. Dieses Einfamilienhaus wird in der bewährten Klima-Hybrid-Bauweise errichtet, die Nachhaltigkeit mit höchster Energieeffizienz verbindet. Sie profitieren von einem klaren Raumkonzept, das Funktionalität und Wohnkomfort harmonisch vereint. Ihr neues Zuhause wird in der Ausbaustufe "Fast-Vollendet" übergeben, was Ihnen Transparenz und Planungssicherheit bietet. Wir begleiten Sie von der ersten Idee bis zur Schlüsselübergabe. Ihr Projekt Eigenheim beginnt jetzt - wir freuen uns darauf, Sie persönlich zu beraten.

Sonstiges
Vereinbaren Sie einen persönlichen Beratungstermin, um über Ihren Haustraum und das angebotene Objekt zu sprechen. Bitte beachten Sie, dass die dargestellten Bilder und Grundrisse nur beispielhaft sind und unter Umständen Sonderbauteile enthalten, die nicht im aufgerufenen Preis inkludiert sind. Haben Sie außerdem Verständnis dafür, dass erst nach dem persönlichen Gespräch weitere Details zu dem angebotenen Grundstück bekanntgegeben werden und dass nur vollständige Anfragen bearbeitet werden können. Anbauteile, Carport, Garage und Keller können Extras sein, die als Sonderausstattung angeboten werden. Abbildungen, Grundrisse und Flächenangaben sind beispielhaft und können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277. Profitieren Sie jetzt von der Schwabenhaus Online Beratung und verwirklichen Sie Ihr Traumhaus https://www.schwabenhaus.de/anmeldung-hausbau-beratung-online/

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 136 m²
Grundstück
ca. 531 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
453.895,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.337,46 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
ALLES AN BORD. Ihr Schwabenhaus in Oberrot wird in der Ausbaustufe "Fast-Vollendet" errichtet und bietet Ihnen eine erstklassige technische Grundausstattung. Das Herzstück der Haustechnik ist die effiziente Wärmepumpen-Heizung aus unserem Green-Edition Paket, die für ein nachhaltiges und komfortables Wohnklima sorgt. Die Gebäudehülle besteht aus der hochwertigen Premium-Manufakturwand, ergänzt durch ein zimmermannmäßiges Pfettendach und Fenster mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung.

Im Innenbereich sind die Elektro- und Sanitärinstallationen bereits fachgerecht ausgeführt. Der schwimmende Estrich mit Wärmedämmung sowie die Beplankung der Decken und Dachschrägen mit Gipskartonplatten bereiten den Weg für Ihren individuellen Innenausbau. Edle Details wie Außenfensterbänke aus Naturstein, Innenfensterbänke aus Kunst- oder Naturstein und eine Massiv-Vollholz-Treppe unterstreichen den hohen Qualitätsanspruch. Mit der Vorbereitung für eine Photovoltaikanlage sind Sie zudem bestens für die energetische Zukunft gerüstet. Vertrauen Sie auf 60 Jahre Erfahrung - für ein Zuhause, das Sie ein Leben lang begleitet. 🔑

Lagebeschreibung

Oberrot liegt im idyllischen Rottal im Landkreis Schwäbisch Hall und zeichnet sich durch seine strategisch gute Lage zwischen Gaildorf und Schwäbisch Hall aus. Die Gemeinde bietet eine hervorragende Anbindung an die regionalen Wirtschaftszentren; über die nahegelegene Bundesstraße B19 sind sowohl die Autobahnen A6 und A7 als auch die umliegenden Städte zügig erreichbar. 🚗 Der öffentliche Personennahverkehr ist durch regelmäßige Busverbindungen nach Gaildorf sichergestellt, von wo aus Anschluss an das regionale Schienennetz in Richtung Stuttgart und Nürnberg besteht. 🚌 Die Nahversorgung vor Ort ist als sehr gut zu bezeichnen: Ein moderner Supermarkt, lokale Bäckereien und eine Metzgerei decken den täglichen Bedarf umfassend ab. 🛒 Auch die medizinische Grundversorgung ist durch Allgemeinärzte und eine Apotheke direkt im Ort gewährleistet. Für Familien bietet Oberrot eine erstklassige Infrastruktur mit örtlichen Kindergärten und einer Grund- sowie Werkrealschule. 🏫 Weiterführende Schulformen wie Realschulen und Gymnasien befinden sich im nur wenige Kilometer entfernten Gaildorf. Die Umgebung lädt mit einem weitläufigen Netz an Wander- und Radwegen im Naturpark Schwäbisch-Fränkischer Wald zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. 🌲 Sportvereine und ein reges kulturelles Leben ergänzen die hohe Standortqualität dieser gewachsenen Gemeinde.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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