"Mehr als ein Bauernhof: Raum für Ideen, Investitionen und Visionen im Steigerwald"

Dieses Hofensemble bietet eine außergewöhnliche Grundlage für Entwicklungs-, Ausbau- oder Nutzungskonzepte mit Substanz. Auf einem ca. 1.900 m² großen Grundstück vereinen sich ein sanierungsbedürftiges Wohnhaus, mehrere Nebengebäude sowie eine großzügige Scheune mit ca. 625 m² Nutzfläche zu einem vielseitig nutzbaren Gesamtanwesen. Das Wohnhaus (Baujahr 1882) verfügt über ca. 170 m² Wohnfläche und bildet die Basis für eine Neustrukturierung oder Umnutzung. Ergänzend eröffnen der weitläufige Innenhof sowie die angrenzenden zweigeschossigen Nebengebäude zusätzliche Ausbau- und Entwicklungsmöglichkeiten, beispielsweise für weitere Wohneinheiten, Lager- oder Nutzflächen. Ein zentrales Potenzial stellt die große Scheune dar, die sich aufgrund ihrer Dimensionen und Bauweise für unterschiedlichste Konzepte eignet - von Ausbauprojekten über Werkstatt- und Lagerflächen bis hin zu vermietbaren Stell- oder Nutzflächen. Optional kann eine zusätzliche Streuobstwiese mit angeboten werden, wodurch sich das Nutzungsspektrum weiter erweitert. Die Lage im Steigerwald bietet ein ruhiges, ländliches Umfeld bei gleichzeitig guter Erreichbarkeit zahlreicher fränkischer Städte. Damit eignet sich das Objekt sowohl für regionale als auch überregionale Investoren mit langfristiger Perspektive. Dieses Anwesen richtet sich gezielt an Käufer, die Potenziale erkennen, Flächen entwickeln und Projekte mit Mehrwert realisieren möchten.

Sonstiges
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Stichworte
TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Sonstiges: Sanierungs-Afa
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