WINDISCH IMMOBILIEN - Gewerbeimmobilie mit vier Büros und einer Wohnung - ideal für den Mittelstand

WINDISCH IMMOBILIEN präsentiert Ihnen eine flexibel nutzbare Gewerbeimmobilie mit insgesamt ca. 550?m² Wohn-/Nutzfläche auf einem ca. 993?m² großen Grundstück. Die Immobilie besteht aus insgesamt vier Gewerbeeinheiten und einer Betriebsleiterwohnung. Ob als Büro, Praxis, Ladengeschäft oder Dienstleistungszentrum - die insgesamt ca. 259?m² große Fläche im Erdgeschoss bietet vielfältige Möglichkeiten der gewerblichen Nutzung. Zwei Gewerbeflächen im Obergeschoss mit einer Nutzfläche von ca. 138m², bzw. ca. 91m² sowie eine großzügige Dachgeschosswohnung mit ca. 87?m² bieten jedem Gewerbebetrieb diverse Expansionsmöglichkeiten im Gewerbegebiet. Die Immobilie verfügt zudem über einen großen Garten mit einer anliegenden Terrasse. FAZIT: Die Immobilie vereint rund 427?m² flexibel nutzbare Fläche mit drei großzügigen Büros und einer Wohnung. Sie eignet sich ideal für Unternehmen, die Arbeits- und Wohnbereiche an einem Standort kombinieren möchten. Dank der vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten ist das Objekt eine attraktive Investition für verschiedenste Branchen.

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 22.7.2035. Endenergieverbrauch beträgt 96.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2009. Die Energieeffizienzklasse ist C. Folgen Sie uns auf Instagram/Facebook für exklusive Einblicke in unser Unternehmen: @windischimmobilien WINDISCH IMMOBILIEN bietet neue Objekte zunächst den registrierten Suchkunden an. Dies bietet fu?r Sie den Vorteil, dass Sie einen zeitlichen Vorsprung gegenu?ber den nicht registrierten Suchenden haben. Sie werden u?ber das Immobilienangebot durch WINDISCH IMMOBILIEN informiert, schon bevor es in den Internetportalen platziert wird. Registrieren Sie sich hierfür unter https://windisch-immobilien.de/registrierung/ PROVISION Bei Erwerb der im Exposé beworbenen Immobilie ist vom Käufer die Käuferprovision zu zahlen. Die Höhe der Provision richtet sich nach dem beurkundeten Kaufpreis. Das im Exposé beworbene Objekt wird Ihnen durch WINDISCH IMMOBILIEN vermittelt. HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6,5, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 3

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung