PROVISIONSFREI für Käufer! Großzügige Doppelhaushälfte mit viel Platz für Familie & Gartenträume

Die großzügige Doppelhaushälfte bietet eine Wohnfläche von ca. 175 m², die sich auf drei Wohnebenen verteilt. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Kellergeschoss mit praktischem Hobbyraum. Mit insgesamt fünf Zimmern, zwei Badezimmern sowie zwei Küchenanschlüssen eignet sich das Haus ideal für Familien mit heranwachsenden Kindern oder Mehrgenerationenwohnen. Die Aufteilung erlaubt ein gemütliches beisammen leben auf mehreren Ebenen. Über den Windfang gelangen Sie in den großzügigen Eingangs- und Garderobenbereich. Hier befinden sich das Gäste-WC sowie der Zugang zur Küche, die derzeit bereits mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Sowohl von der Küche als auch vom Flur aus ist der großzügige Wohn- und Essbereich erreichbar. Dieser bietet ausreichend Platz für das gemeinsame Familienleben - vom entspannten Abendessen bis hin zu gemütlichen Spiele- oder Fernsehabenden. Ein besonderes Highlight ist der nach Süden ausgerichtete Garten - ein wahres Paradies für Menschen, die sich eine Wohlfühloase im eigenen Zuhause schaffen wollen. Das insgesamt ca. 491 m² große Grundstück bietet dabei viel Raum für individuelle Gestaltungsideen: ob weitläufige Spielfläche für Kinder, liebevoll angelegte Beete, gemütliche Sitzbereiche oder ein Rückzugsort im Grünen - hier lassen sich unterschiedlichste Gartenträume verwirklichen. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer, die flexibel als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ergänzt wird diese Etage durch ein im Jahr 2010 erneuertes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Zwei der Zimmer verfügen zudem über einen direkten Zugang zum ebenfalls nach Süden ausgerichteten Balkon. Auch das Dachgeschoss eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Ein großzügiger Raum mit über 30 m² eignet sich beispielsweise ideal als Jugendbereich mit eigener Küchenzeile, als Spielzimmer, Heimkino oder weitläufiges Arbeitszimmer mit kleiner Teeküche. Zusätzlich befindet sich auf dieser Etage ein weiteres Tageslichtbad mit Wanne, das ebenfalls im Jahr 2010 renoviert wurde. Das Kellergeschoss verfügt über einen separaten Waschraum sowie einen Hobbyraum und bietet zudem weitere Nutz- und Abstellflächen. Die Holzfenster des Hauses sind doppelt verglast und größtenteils mit manuellen Rollläden ausgestattet. Die Dachflächenfenster sind aus Kunststoff und wurden im Jahr 2010 erneuert. Als Bodenbeläge finden sich je nach Raum Würfelparkett, Fliesen und Laminat. Für Fahrzeuge stehen eine Tandemgarage mit zwei Stellplätzen direkt neben dem Haus sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz vor der Garage zur Verfügung.

Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 23,24 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 2010, Distanz zum Flughafen: 22.1, Distanz zur Autobahn: 1.6, Distanz zum Bus: 0.45