Startseite > Bayern > München > Oberschleißheim > Haus kaufen Oberschleißheim Oberschleißheim > Exposé

Geräumiges neuwertiges Einfamilienhaus (Endhaus eines 4-Spänners) in 85764 Oberschleißheim



teilen
Wohnfläche
ca. 143 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
1.150.000 €
Grundstück
ca. 345 m²
Wohnfläche
ca. 143 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
1.150.000 €
Grundstück
ca. 345 m²
85764 Oberschleißheim - Oberschleißheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26Q5DA9YUU1E

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Das zum Verkauf stehende Haus ist das westliche Endhaus eines 2014 erbauten Vierspänners in guter Wohnlage von Oberschleißheim, einer beliebten Gemeinde im nördlichen Landkreis München. Die Lage zeichnet sich durch eine hohe Wohnqualität aus, die sowohl eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz als auch eine gute Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten und zahlreichen Gelegenheiten zur Freizeitgestaltung bietet. Attraktiv ist ebenso, dass sich die Immobilie in Alt-Schleißheim befindet, das sich durch großzügige Familienhäuser auszeichnet. Das Raumangebot des Hauses ist beachtlich: über 140 m² Wohnfläche plus ca. 80 m² Nutzfläche, mit sehr schöner Belichtung aus Richtung Süd, West und Nord. Großes Highlight an dieser Immobilie ist aber sicherlich der große Garten auf der Süd- und Westseite des Hauses. Bitte sehen/sichten Sie zur Raumaufteilung die Grundrisse in unserem Exposé. Das Haus wird derzeit vom Eigentümer bewohnt, der Übergabezeitpunkt ist individuell zu besprechen.

Sonstiges
Der Kaufpreis beträgt EUR 1.150.000,- inkl. Einbauküche und 2 TG-Stellplätzen. Beim Abschluss des notariellen Kaufvertrages stellen wir dem Käufer eine Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision in Höhe von 2,00 % inkl. ges. MwSt. in Rechnung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe geschlossen.

Stichworte
Sonstiges: frei werdend

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 143 m²
Grundstück
ca. 345 m²
Baujahr
2014
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.150.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
8.041,96 €
Stellplätze
2
Provision
2,00 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2014
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
29.54
Gültig bis
2036-01-05
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-01-06
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Neuwertig
KfW-70-Effizienzhaus;
Massivbauweise mit 36,5 cm starkem Ziegel-Außenmauerwerk;
Voll-Unterkellerung in wasserdichter Ausführung, mit 12cm starker Außenisolierung;
Walmdach mit steiler Dachneigung und 3 breiten Gauben (Nord, West und Süd), für beste Raumausnutzung im Dachgeschoss;
Beheizung über Abluft-Wärmepumpe, in Verbindung mit Fußbodenheizung in allen Wohnräumen und im Wohnbereich im Untergeschoss;
Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung;
hervorragender Energieausweis-Wert: nur 29,54 kWh/(m²*a), 'A+';
Kunststofffenster weiß, mit 3-fach-Verglasung und Rollos;
geschmackvoll ausgestattetes Bad und Gäste-WC; Vorbereitung für ein Bad mit Dusche im DG;
attraktive filigrane Treppe mit Trittstufen und Handlauf aus Hartholz, vom UG bis ins DG;
Süd-Terrasse mit Sonne bis in die Abendstunden, ohne Straßenangrenzung;
Garten-Gerätehaus;
2 TG-Stellplätze, mit direktem Zugang ins Haus über eine Schleuse;
ansprechende und hochwertige Einbauküche.

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Oberschleißheim, im nördlichen Landkreis München gelegen, ist mit knapp 12.000 Einwohnern einer der beliebtesten Wohnorte im München-nahen Umfeld. Das Gemeindegebiet Oberschleißheim grenzt im Süden ans Münchner Stadtgebiet, die Münchner City ist nur ein paar Kilometer entfernt. Durch die Vorteile der Nähe zur Großstadt einerseits, und die Wohn- und Lebensqualität einer Kleinstadt andererseits hat sich Oberschleißheim in den vergangenen Jahr-zehnten zu dem beliebten Wohnort entwickelt, der er heute ist, mit erstklassiger Infrastruktur:
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten, Grund- und Mittelschule, Ärzte, Apotheken, Banken, Tankstelle etc. befinden sich vor Ort. Weiterführende Schulen befinden sich im benachbarten Unterschleißheim.
Auch die Gestaltung Ihrer Freizeit ist Dank der nur 5 Gehminuten entfernten Parkanlagen des Schlosses Oberschleißheim sowie der Regatta-Anlage der 1972er Olympiade, einigen Museen und anderen kulturellen Einrichtungen gewährleistet.
Sehr gute Lage des Hauses im Ort: nur 3 Gehminuten zum Bahnhof der S1 (nach München in der einen Richtung, und zum Flughafen und nach Freising in der anderen), dadurch sehr attraktiv für Familien und auch Pendler.
Für den Individualverkehr ist die durch Oberschleißheim führende B471 sehr wichtig: hierüber gelangen Sie in wenigen Minuten zur A9, der A92 und der A99, über diese sodann zu allen Fernverbindungen. Für weitere Informationen empfehlen wir die Homepage von Oberschleißheim unter www.oberschleissheim.de

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

weitere Angebote für Wohnen in Oberschleißheim

Einfacher Einstieg in die Regionen über die Immobiliensuche Bayern und München. Neben der Auswahl Immobilien Oberschleißheim gibt es Grundstücke für jedes Budget. Hier finden Sie günstige Angebote vieler Immobilienportale zu den Rubriken, wie Haus mieten, Hauskauf, Eigentumswohnungen und Mietwohnungen in Oberschleißheim.

Beliebte Stadtteile in Oberschleißheim