Top Angebot / Energieeffizienzklasse A+ / schönes, ruhiges Wohngebiet / einfach einziehen!

In einem absolut ruhigen und jungen Baugebiet finden Sie hier eine moderne Doppelhaushälfte in Sachen Technik und Optik. Die gepflegte Immobilie aus dem Jahr 2017 bietet dabei zeitgemäßes Wohnen und eine durchdachte Raumaufteilung in familienfreundlicher Umgebung. Die Lage überzeugt aber auch durch eine gelungene Mischung aus naturnahem Wohnen, hoher Lebensqualität und einer sehr guten Anbindung. Die Raumaufteilung: EG: Diele / WC ca. 7,44 m² HAR / HWR ca. 7,15 m² Abstell-Raum ca. 1,45 m² Essen / Wohnen ca. 42,3 m² Kochen ca. 12,10 m² OG: Schlafen ca. 15,19 m² Bad ca. 8,94 m² Flur OG ca. 4,15 m² Kind 1 ca. 14,53 m² Kind 2 ca. 15,96 m² gesamt: ca. 129,21 m² Die Heizung erfolgt über eine Luft-/Luft-Wärmepumpe. Platz für Fahrzeuge aller Art bietet eine große Garage (mit Hochlager) und elektrischem Sektionaltor. Zusätzlich können zwei Autos auf gepflasterten Außenstellplätzen auf dem eigenen Grundstück geparkt werden. Die Bilder sind Einrichtungsbeispiele und virtuell gestaged. Bj 2017, EA-B, Energieträger Strom-Mix (Wärmepumpe), 15,5 kWh/(m²a), EEK A+

Sonstiges
Für Fragen sowie für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen unter der Tel.-Nr.: 0941/30770-11 (Hr. Meinlschmidt) gerne zur Verfügung. Bei Erwerb verpflichtet sich der Käufer für unsere Tätigkeit eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss zu leisten. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen. Wir freuen uns auf baldige Nachricht von Ihnen! Impressum: Immobilienmakler Thomas Meinlschmidt Prüfeninger Schloßstraße 2, 93051 Regensburg Tel.: 0941 / 30770 - 110 Fax: 0941 / 30770 - 17 Email: [email protected] Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE 23 50 89 454 Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Bundesland: Bayern