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Zwei DHH - Eigennutzung + Kapitalanlage



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Wohnfläche
ca. 258 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
669.000 €
Grundstück
ca. 609 m²
Wohnfläche
ca. 258 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
669.000 €
Grundstück
ca. 609 m²
94363 Oberschneiding - Oberschneiding
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25QFFNMH6J38

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein komplettes Doppelhaus mit zwei Garagen und einem schönen eingewachsenen Garten.

Beide Haushälften sind derzeit vermietet. Eine Hälfte könnte evtl. selbst bezogen werden bei Eigenbedarf.

Die Mieteinnahmen (Kaltmiete) aus beiden Hälften belaufen sich auf 1.900 Euro im Monat.

Beide Hälfte befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Das Doppelhaus steht auf einem Erbpachtgrund. Die Kosten belaufen sich auf 409 Euro im Jahr. Die Erbpacht läuft seit 1997 auf vorerst 99 Jahre und kann bei Bedarf nochmals um 50 Jahre verlängert werden.

Gerne bin ich für weitere Fragen und Informationen unter
Tel.: 0171 70 70 505 erreichbar.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 258 m²
Grundstück
ca. 609 m²
Baujahr
2000
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
669.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.593,02 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2000
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
UNSPECIFIED
Endenergieverbrauch
89.48
Gültig bis
2035-11-17
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-12-18
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Die DHHten sind wie folgt aufgeteilt:KG: Waschraum, Büro mit Heizung, Heizraum und LagerraumEG: Küche, Flur, Gäste-WC, WohnzimmerOG: Schlafzimmer, 2x Kinderzimmer, vollwertiges BadezimmerAusstattung:EG: komplett gefliestOG: Schlafräume mit LaminatbodenRaumhöhen:EG: 2,60 mOG: 2,70 mDie Doppelgarage darf um einen Carport erweitert werden, dieBaugenehmigung liegt bereits vor.

Lagebeschreibung

Das Doppelhaus liegt zentral in Oberschneiding.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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