Großzügiges Anwesen mit 2 Wohneinheiten, Pool & Traumgrundstück - seltene Gelegenheit im Allgäu

Kurzbeschreibung

Großzügige Wohnflächen, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ein weitläufiges Grundstück mit Pool und unverbaubarem Ausblick machen diese Immobilie zu einem besonderen Zuhause im Allgäu.

Objekt

Dieses außergewöhnlich großzügige Zweifamilienhaus vereint stilvollen Wohnkomfort, beeindruckende Flexibilität und nachhaltige Werthaltigkeit in einer Immobilie, die höchsten Ansprüchen gerecht wird. Auf einem ca. 1.200 m² großen Grundstück präsentiert sich das in solider Massivbauweise errichtete Anwesen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 293 m² sowie zusätzlichen ca. 140 m² Nutzfläche als ein Zuhause mit seltenem Raumangebot und vielseitigen Perspektiven. Besonders interessant für anspruchsvolle Käufer aus dem Großraum München: Hier genießen Sie ein deutlich großzügigeres Raum- und Grundstücksangebot als im städtischen Umfeld - verbunden mit Ruhe, Privatsphäre und einer hohen Lebensqualität, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu müssen. ?? Ein erster Eindruck: https://youtu.be/iaLbQMNIrKk ?? Virtuelle 360°-Tour: https://tour.ogulo.com/R9I9 Vielfältige Nutzung - ein Haus, das mit Ihrem Leben wächst Die Immobilie eröffnet außergewöhnlich flexible Nutzungsmöglichkeiten: Ob stilvolles Mehrgenerationenwohnen, die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder ein repräsentatives Einfamilienhaus mit separatem Gästebereich - die durchdachte Raumstruktur passt sich Ihren individuellen Lebenskonzepten an. Zwei vollständig ausgestattete Wohneinheiten gewährleisten ein hohes Maß an Privatsphäre und Eigenständigkeit. Gleichzeitig bietet sich die Option, eine Einheit zu vermieten und so einen nachhaltigen finanziellen Mehrwert zu generieren. Ein Highlight mit Seltenheitswert: das ausgebaute Untergeschoss Ein besonderes Alleinstellungsmerkmal ist das hochwertig ausgebaute Kellergeschoss mit wohnraumähnlicher Qualität. Fußbodenheizung, Tageslicht über den Lichthof, ein separater Eingang, eine eigene Terrassenfläche sowie ein durchdachtes Raumkonzept schaffen ideale Voraussetzungen für: - exklusives Homeoffice oder repräsentative Praxisräume - separaten Gäste- oder Jugendbereich - Fitness- und Wellnessbereich - Atelier oder ruhigen Rückzugsort Hier entsteht echter Zusatzwert, der weit über klassische Nutzfläche hinausgeht. Außenbereiche - Lebensqualität auf höchstem Niveau Die großzügig gestalteten Außenflächen unterstreichen den besonderen Charakter dieser Immobilie. Ein liebevoll angelegter Garten, mehrere Terrassenbereiche, eine beeindruckende Dachterrasse sowie der beheizbare Pool schaffen eine private Wohlfühloase - perfekt für entspannte Stunden, gesellige Abende oder einfach zum Abschalten vom Alltag. Gerade für Käufer, die aus urbanen Lagen kommen, entsteht hier ein Wohngefühl, das Freiheit, Raum und Lebensqualität neu definiert. Die Wohneinheiten im Detail Erdgeschosswohnung (ca. 124 m²) Hell, freundlich und funktional zugleich präsentiert sich diese Einheit als idealer Lebensmittelpunkt. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit Blick ins Grüne bildet das Herzstück der Wohnung. Die separate Küche mit direktem Zugang zur Terrasse erweitert den Wohnraum in den Sommermonaten auf angenehme Weise. Ein Schlafzimmer, ein flexibel nutzbares weiteres Zimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie ein separates WC und Abstellraum runden das Raumangebot ab. Maisonettewohnung (ca. 170 m²) Großzügiges Wohnen auf zwei Ebenen mit besonderem Charme: Der Wohnbereich mit Schwedenofen schafft eine warme, einladende Atmosphäre und bildet das Zentrum dieser Einheit. Die offene Gestaltung von Küche und Essbereich sowie der direkte Zugang zur ca. 60 m² großen Dachterrasse schaffen ein Wohnambiente, das sowohl im Alltag als auch bei Gästen überzeugt. Mehrere Schlafzimmer und zwei Badezimmer bieten ausreichend Raum für Familie, Gäste oder individuelle Nutzungskonzepte.

Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Marco Buchmann Selbstständiger Immobilienberater Im Dickenreis 14 87700 Memmingen E-Mail: [email protected] Telefon: 0152 55638314 Aufsichtsbehörde: IHK München und Oberbayern Internet: muenchen.ihk.de Anschrift: Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 2024, nur Nichtraucher

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00.000Z