Sanierungsobjekt mit Potenzial - freistehendes Einfamilienhaus mit Garten und Garage

Entdecken Sie ein einzigartiges Freistehendes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1958, das Ihnen auf ca. 180 m² Wohnfläche über zwei Etagen eine außergewöhnliche Chance bietet. Dieses Objekt richtet sich an Käufer mit einem kreativen Geist - ideal für Handwerker oder Kapitalanleger, die die Möglichkeit suchen, eine Immobilie nach ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten. Das Haus verfügt über insgesamt 5 Zimmer, darunter 3 geräumige Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Ein bereits teilweise ausgebautes Dachgeschoss sowie eine Teilunterkellerung von ca. 70 % bieten zusätzliches Potenzial zur Erweiterung und Nutzung. Die Immobilie ist vollständig sanierungsbedürftig und bietet Ihnen die perfekte Grundlage für eine umfassende Neugestaltung. Das Dach wurde im Jahr 1990 erneuert, wodurch ein solider Schutz gewährleistet ist. Genießen Sie zudem die Annehmlichkeiten einer Terrasse, eines Balkons und eines großzügigen Gartens, der reichlich Platz für Ihre Familie und entspannende Stunden im Freien bietet. Eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz runden das Angebot ab. Die Ausstattung des Hauses umfasst eine ansprechende Mischung aus Laminat-, Fliesen- und Holzböden sowie teils erneuerte Kunststoff- und Holzfenster mit zweifacher Verglasung, Rollläden und Sonnenschutz (ca. 1990). Die Fassade ist mit Platten verkleidet, während der Innenbereich weitgehend im ursprünglichen Zustand belassen wurde, was den umfassenden Sanierungsbedarf unterstreicht. Dieses Objekt bietet nicht nur substanzielle bauliche Möglichkeiten, sondern auch ein enormes Entwicklungspotenzial. Es ist die ideale Wahl für all jene, die ein Zuhause nach ihren eigenen Vorstellungen schaffen oder in eine lukrative Investition investieren möchten. *Energieausweis in Bearbeitung.

Provisionshinweis
5.533,50 € Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Enrico Ragati Geschwister-Scholl-Straße 53, 90765 Fürth Tel.: +49 160 5659217 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen