Für den Käufer provisionsfrei! Modernes Einfamilienhaus auf großem Grundstück in ländlicher Idylle

WINDISCH IMMOBILIEN präsentiert Ihnen dieses moderne Einfamilienhaus mit stilvoller Architektur und durchdachtem Wohnkonzept: Es wurde im Jahr 2015 von der Firma Schwörer Haus in hochwertiger Holzständerbauweise errichtet und vereint zeitgemäße Bauqualität mit einem angenehmen Wohngefühl und nachhaltigen Aspekten. Auf ca. 125 m² Wohnfläche erwartet Sie ein optimal geschnittenes Zuhause, das sowohl funktional als auch ästhetisch überzeugt. Die Kombination aus effizientem Heizsystem (Strom-Mix) und einer Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgt für ein dauerhaft behagliches Raumklima sowie einen bewussten Umgang mit Energie. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein freundlicher und großzügiger Flur im Erdgeschoss, der einen harmonischen Zugang zu allen Bereichen schafft. Auf dieser Ebene befindet sich ein modernes Tageslicht-Duschbad, das mit seiner modernen Gestaltung und angenehmen Helligkeit überzeugt. Ein zusätzliches Zimmer bietet sich ideal als Büro oder Gästezimmer an und ermöglicht flexible Nutzungsmöglichkeiten - perfekt für das Arbeiten von zu Hause oder für Besuch. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück des Hauses. Die fließenden Übergänge schaffen ein großzügiges Raumgefühl und laden zu gemeinsamen Momenten mit Familie und Freunden ein. Die offene Küche ist harmonisch integriert und ermöglicht kurze Wege sowie eine kommunikative Wohnatmosphäre. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen die freundliche, einladende Wirkung dieses zentralen Wohnbereichs. Im Dachgeschoss setzt sich das clever durchdachte Raumkonzept fort. Hier erwarten Sie ein komfortables Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen lassen. Das helle Tageslichtbad überzeugt mit einer modernen Ausstattung und bietet mit Badewanne und Dusche sowohl Komfort als auch Flexibilität im Alltag. Das Untergeschoss erweitert die Nutzfläche des Hauses sinnvoll und vielseitig. Ein großzügiger Hobbyraum eröffnet zahlreiche Möglichkeiten - ob als Fitnessbereich, Heimkino oder zusätzlicher Rückzugsort. Hier haben Sie viele Möglichkeiten. Ergänzt wird diese Ebene durch einen separaten Waschraum sowie durch einen praktischen Abstellraum, der extra Staufläche bietet. UNSER FAZIT: Ein rundum stimmiges Zuhause, das mit moderner Bauweise, energieeffizienter Technik und einer durchdachten Raumaufteilung überzeugt. Ideal für Familien oder Paare, die ein hochwertiges, nachhaltiges und zugleich gemütliches Wohnumfeld suchen.

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 17.7.2026. Endenergiebedarf beträgt 22.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2015. Die Energieeffizienzklasse ist A+. Folgen Sie uns auf Instagram/Facebook für exklusive Einblicke in unser Unternehmen: @windischimmobilien WINDISCH IMMOBILIEN bietet neue Objekte zunächst den registrierten Suchkunden an. Dies bietet fu?r Sie den Vorteil, dass Sie einen zeitlichen Vorsprung gegenu?ber den nicht registrierten Suchenden haben. Sie werden u?ber das Immobilienangebot durch WINDISCH IMMOBILIEN informiert, schon bevor es in den Internetportalen platziert wird. Registrieren Sie sich hierfür unter https://windisch-immobilien.de/registrierung/ PROVISION Bei Erwerb der im Exposé beworbenen Immobilie ist vom Käufer die Käuferprovision zu zahlen. Die Höhe der Provision richtet sich nach dem beurkundeten Kaufpreis. Das im Exposé beworbene Objekt wird Ihnen durch WINDISCH IMMOBILIEN vermittelt. HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen