Gemeinsam leben, flexibel wohnen - Haus mit zwei Wohnebenen und viel Potenzial

Ein- bis Zweifamilienhaus in Obersöchering - Untersöchering Dieses Ein- bis Zweifamilienhaus bietet viel Platz für eine Familie mit mehreren Kindern oder für das Zusammenleben mehrerer Generationen. Rund 200 qm Wohnfläche, ein ca. 1.187 qm großes Grundstück und eine funktionale Raumaufteilung schaffen ideale Voraussetzungen für unterschiedliche Lebensmodelle. Das Haus wurde 1989 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich im Originalzustand - eine solide Basis für individuelle Modernisierungsideen. Erd- und Dachgeschoss sind über ein gemeinsames Treppenhaus verbunden und ermöglichen flexible Nutzungskonzepte, vom großzügigen Einfamilienhaus bis zur separaten Wohneinheit im Dachgeschoss. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine großzügige Diele mit Zugang zu allen Bereichen. Die Küche mit Speisekammer liegt praktisch angebunden am Esszimmer. Dort sorgt ein Kachelofen (aktuell außer Betrieb, Nachrüstung erforderlich) für eine angenehme Atmosphäre. Ein offener Übergang führt weiter ins Wohnzimmer und schafft ein luftiges Raumgefühl. Ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Bad und ein separates WC ergänzen diese Ebene. Das Dachgeschoss eignet sich hervorragend als Rückzugsort für heranwachsende Kinder, als separate Wohneinheit für Eltern oder als großzügiges Homeoffice. Es bietet drei Zimmer, eine Loggia, ein Bad und ein separates WC. Alle Zimmer sind über eine großzügige Diele erreichbar. Ein zusätzlich ausgebauter Raum (als Nutzfläche ausgewiesen) eignet sich ideal als Hobby- oder Arbeitsbereich. Im Kellergeschoss stehen eine Diele, ein Hobbyraum, eine Waschküche, ein Kellerraum sowie der Heizungsraum mit Ölheizung und das Öllager zur Verfügung. Der weitläufige Garten bietet Raum für Erholung und Freizeit und die ca. 45 qm große Terrasse erweitert den Wohnraum ins Grüne. Je nach Jahreszeit eröffnet sich vom Grundstück ein reizvoller Blick auf das Alpenpanorama. Eine Doppelgarage bietet Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum und rundet das Angebot ab. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Sonstiges
Energieverbrauchsausweis Energiekennwert: 75,13 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse C ( Heizung: Zentralheizung mit Öl Baujahr laut Energieausweis: 1989

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl Balkone: 1