Immobilienperle im Allgäu - 3-Familienhaus mit großem Potenzial

Wohnfläche
ca. 165 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
850.000 €
Grundstück
ca. 650 m²
Wohnfläche
ca. 165 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
850.000 €
Grundstück
ca. 650 m²
87534 Oberstaufen - Oberstaufen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26WBZ9398F31

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Objektbeschreibung

3-Familienhaus in Oberstaufen im Allgäu als Zukunftsprojekt Das 3-Familienhaus ist bereit, für die Zukunft neu gestaltet zu werden. Durch die Wohnlage im mondänen Kurort Oberstaufen ist es zweifelsfrei - mit entsprechender Modernisierung - eine Perle für die Zukunft. Im Erdgeschoss und Obergeschoss befinden sich bei gleichem Grundriss jeweils 2-Zimmer-Wohnungen mit Terrasse bzw. Balkon, umrahmt von einem ca. 650 m² großen Grundstück. Im Dachgeschoss befindet sich eine großzügige 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Bergsicht. Eine Garage sowie ca. 2-3 Stellplätze runden das Objekt ab. Die Haussubstanz und die Fassade befinden sich in einem guten Zustand. Die Wohnungen sind jedoch renovierungsbedürftig. Es besteht die Möglichkeit, die Wohnungen mit einer Standardmodernisierung herzurichten oder sie als hochmoderne Perle architektonisch neu- und auszubauen. Hierzu liegen bereits zwei Architektenpläne vor, von denen einer bereits genehmigt ist. Auf Anfrage schicken wir Ihnen gerne weitere ausführliche Informationen zu.

Sonstiges
Um eine schnelle Bearbeitung zu gewährleisten, übermitteln Sie uns bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Telefon-Nr. und E-Mail-Adresse. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme. Ein Energieausweis ist in Bearbeitung und wird zur Besichtigung vorgelegt. Wir vermitteln - mit Sicherheit.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 165 m²
Grundstück
ca. 650 m²
Baujahr
1977
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
850.000,00 €
Preis/m²
5.151,52 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
4
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
- 3-Familienhaus in ruhiger Wohnlage von Oberstaufen
- ca. 650 m² Grundstück
- Erdgeschoss: 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse
- Obergeschoss: 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon
- Dachgeschoss: großzügige 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Bergsicht
- gleiche Grundrisse in Erd- und Obergeschoss
- Garage
- ca. 2-3 Außenstellplätze
- Gartenzaun
- Schwedenofen
- Vinylboden
- gute Haussubstanz und gepflegte Fassade
- Wohnungen renovierungsbedürftig - großes Modernisierungspotenzial
- Möglichkeit zur Standardmodernisierung oder hochwertigem architektonischem Ausbau
- zwei vorhandene Architektenpläne
- ein Architektenplan bereits genehmigt

Lagebeschreibung

Oberstaufen, im Herzen des Allgäus gelegen, verbindet Tradition mit Kurortflair: Erstmalig erwähnt im Jahr 868 und seit 1921 offiziell unter dem Namen Oberstaufen bekannt. Heute ist der Ort ein anerkannter - und einziger - Schrothkurort Deutschlands sowie heilklimatischer Kurort, eingebettet in den Naturpark Nagelfluhkette.

Hier erwartet Sie alpines Lebensgefühl, eine gewachsene Infrastruktur und vielfältige Erholungsmöglichkeiten. Im Winter bietet Oberstaufen ideale Bedingungen für Ski- und Wintersport sowie zahlreiche Wellness- und Winterevents. Im Sommer begeistert die sattgrüne Berglandschaft zum Wandern, Golfen und Radfahren.

Ein besonderes Highlight ist das Erlebnisbad Aquaria mit Therme und Sauna - ganzjährig geöffnet und mit sensationellem Bergpanoramablick. Auch eine Sommerrodelbahn sowie viele weitere Freizeitmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung.

Nicht weit entfernt liegt zudem der idyllische Alpsee - ein echtes Highlight der Region.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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